浦东金桥・启星创谷：金色中环科创高地，近 21 号线产业空间适配生物医药 / 半导体

浦东金桥・启星创谷坐落于上海金色中环核心带，地处金桥城市副中心与张江创新引领区交汇处，南临张江药谷核心区，产业资源密集。项目距 21 号线云桥站，龙东高架、内环 / 外环高速环绕，驱车可达浦东机场与虹桥枢纽，交通通达性突出。

作为企业总部级产业空间，项目提供 10018.8㎡独门独院独栋及 1930-1950㎡分层户型，800㎡起灵活租赁，适配多元需求。建筑配置专业：首层 5.1 米层高、承重 2T/㎡，标准层 4.1 米层高，客货梯各 2 部实现分流，100W/㎡配电 + 天然气入户，预留废水废气排放井道，满足生物医药、半导体、新能源等行业研发生产需求。

园区周边产业生态成熟，罗氏、上海医药等企业集聚，产学研联动便捷。配套涵盖啦啦宝都等商业综合体、碧云国际社区等居住选择，及华山医院东院、国家蛋白质科学中心等科研医疗资源。可根据租赁面积与租期定制方案，为高成长企业提供高性价比产业发展平台。

⭐浦东金桥·启星创谷

金桥核心CBD规划区域、上海主城区五大城市副中心、金色中环核心发展带—金桥

独栋面积 | 11000平米（独门独院）

分层面积｜2100平米（共计5层）

【租金】报价2.7元/平米/天

【土地性质】C65地块

【售价】报2.3个亿

【配电】100W/㎡，配套天然气

【行业】生物医药、医疗器械、新能源、汽车零部件、半导体集成电路、新材料等

【交通】距离21号线云桥站，并连接龙东高架、内环高架和外环高速，通达全市。