北京民办非企业单位（社区服务中心）转让公告

现转让一家位于北京市、资质齐全的民办非企业单位——社区服务中心。该中心业务范围明确，具备承接政府购买服务项目的完整资格，是一个干净、可立即投入运营的优质平台。

标的基本情况

1. 组织名称： XX社区服务中心（具体名称以登记证书为准）

2. 组织性质： 民办非企业单位（法人）

3. 注册地点： 北京市

4. 业务范围： 经民政局核准，可合法开展以下业务：

   · 社会工作相关的专业服务

   · 业务咨询与业务培训

   · 行业合作与交流

   · 承接政府对社会工作业务的委托服务（核心价值）

转让核心价值与亮点

· 稀缺平台资质： 拥有官方认可的“民非”身份，是进入社会工作服务领域，特别是承接政府购买服务项目的“通行证”。

· 业务范围广泛： 执照业务范围覆盖了社会工作的核心领域，具备开展多元化服务的潜力。

· “干净”的运营历史： 据转让方告知，该中心无不良记录，历史清晰。（建议买方重点核实）

· 即接即用： 受让方可快速接手该平台，立即用于项目投标与运营，节省了新设机构漫长的审批时间和初期成本。

潜在受让方画像

· 有意进入社会工作服务领域的公益组织或社会企业。

· 希望在北京地区快速获得业务资质，拓展政府项目的专业社工团队。

· 寻求一个成熟平台以承载其社会服务项目的企业或基金会。

转让意向

· 转让方式： 为民办非企业单位的主管单位/法定代表人及理事、监事等整体变更（注：民非组织无“股权”概念，此为实质控制权的转移）。

· 卖方配合： 卖方将负责配合完成在业务主管单位及登记管理机关（民政局）的全部变更手续。

· 联系方式： （请根据实际情况补充）

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【给意向受让方的关键建议与流程】

重要提示： 民办非企业单位的“转让”在法律上体现为法定代表人、理事会、监事会等决策管理机构的改组，以及章程的修改。其流程比公司股权转让更为复杂，监管要求也不同。

1. 尽职调查（核心第一步）：

   · 法律与合规尽职调查：

     · 核实《民办非企业单位登记证书》正副本的真实性与有效性。

     · 查验《章程》、历年年度检查报告、评估等级（如有）。

     · 向民政部门核实是否存在行政处罚或违规记录。

     · 审查所有历史项目合同、政府购买服务协议，确认无未结清的款项或法律纠纷。

     · 核查银行账户、税务登记及完税情况。

   · 业务尽职调查： 评估其品牌声誉、既往项目执行能力、核心团队（如有）的去留意向。

2. 理解监管要求与变更流程：

   · 变更过程需得到 “业务主管单位” 和 “登记管理机关（北京市民政局）” 的双重审核批准。

   · 新任法定代表人、理事、监事等需符合相关法规要求的资质条件，且无犯罪记录等负面信息。

   · 整个变更流程耗时较长，需准备包括《变更登记申请书》、理事会决议、新管理机构名单、资质证明、修改后的章程草案等一系列材料。

3. 谈判与协议设计：

   · 由于民非组织不能进行股权交易，双方需签订一份详尽的 《资产及业务承接协议》 或 《权利义务概括转让协议》。

   · 协议中需明确：

     · 转让对价（可体现为“捐赠”或“咨询服务费”等合法形式）。

     · 卖方需配合完成的变更事项清单与时间表。

     · 双方关于组织历史债务、资产、合同、人员等权利义务的划分。

     · 卖方的陈述与保证（保证组织清白、无隐性负债等）。

     · 违约责任和退出机制。