浦东金桥功能区——曹路东部湾产业园

上海恒鲁现代产业园  

地址：上海市浦东金桥功能区曹路东部湾产业园民冬路166号  

区位优势：地处浦东金桥功能区，距陆家嘴金融中心40公里，距张江高科技园10分钟车程，与金桥出口加工区相连，与外高桥保税区一河之隔。北邻东靖路，通过华东路连接申江路、五洲大道，距轨交9号线顾唐路、民雷路站约1公里，2km直达S20外环高速、金海高架。紧邻张江科学城等三大产业高地。  

园区规模：占地约26000㎡，总建面50000㎡，含45000㎡高标准厂房及5000㎡辅助用房。有7栋5层高标准厂房，层高4.5-5米，1-3号楼每幢约7500㎡，单层1492㎡；4-7号楼每幢约5200㎡，单层1066㎡。  

园区设施：混凝土钢混结构，丙二类消防带喷淋烟感，配电共1800KVA，双电梯配备，食堂供应，研发办公楼有客货两部电梯。  

园区优势：104地块，成熟园区，可实地注册、办环评，有市政污水纳管，证件齐全。  

招商方向：涵盖汽车零部件、芯片半导体等多行业办公与生产空间。  

园区服务：  

叉车服务：专业团队，提供定制方案与完善售后。  

食堂餐厅：食材新鲜，价格亲民，环境舒适。  

配套宿舍：公共区域定期清洁，高速网络覆盖，独立卫浴。  

研发办公楼：窗外绿意，环境整洁舒适。  

环境维护：多样花木，专职保洁，24h监控巡查。  

运维服务：专业工程运维，保障水电气、网络。  

管家服务：专业物业，快速响应企业需求。