星通大厦招商 租赁中心 写字楼招商处

【星通大厦】

大前海·宝安中心┆中央绿轴首排封面地标

星通大厦 宝中第一高度甲级写字楼 全球租赁中！

央.企背景 科技巨擎—亚太星通启航首作，开发商直租！

中央绿轴首排➜封面地标

面朝前海湾尽揽➜湾区芳华

双层挑空➜彰显总部形象

出租面积：235-424-1000-2480-1万㎡

出租价格：120-160元/㎡/月（含税）

物业费：30元/㎡/月(含空调早8晚6，加班0.28元)

交付标准：毛坯、精装

停车位：约453个(月卡600元)

地铁出口：三地铁上盖，11号线宝安站B口，5号线宝华站C口，1号线宝安中心站F口

星通大厦基础信息：

总建面积：约10.7万㎡(办公7.2万㎡、商业4000㎡)

总 楼 层：47层,高230米(地下四层)

大堂高度：15米(超1000㎡)

标 准 层 ：面积约946-2425㎡

单套面积：235-311-360-424㎡

实 用 率：约69.2%

标准层高：4.5米(净高3米)，特殊单位挑高9米

电梯配比：29部(分低中高区)

停 车 位：453个(月卡600元)

管 理 费：30元(含空调工作日早8晚6，周六早8午1)

物业公司：仲量联行物业管理服务有限公司

交付标准：公区精装,单位内毛坯网络地板(高150mm)

楼板承重：10.0KN/㎡

空调系统：1-22F办公采用风机盘管系统，24-47F办公采用VAV系统

供电系统：两路10kv电源供电及柴油发电机

开 发 商：亚太卫星宽带通信(深圳)有限公司

★星通大厦项目优势

1.国企开发商：亚太星通开发，全自持租赁，运营有保障；

2.核心区位：位于宝安中心区CBD，宝兴路首排，昭示性强；

3.商圈成熟：高端购物中心聚集(36万平方米壹方城、欢乐港湾、HOP天地)，瑞吉酒店、JW酒店；

4.交通便利：距离11号线宝安站约200米，5号线宝华站约400米；

5.入驻名企：中国联通、中国人民大学、亚太卫星、中建二局等知.名企业，入驻企业以整层居多，商务氛围较纯粹；

6.负一楼有千平饭堂提供早中晚餐，员工用餐方便，人均餐标25元左右，丰俭由人；

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7.38楼有整层共享会议室，满足10-200人会议；

8.物业管理公司，仲量联行直管，品质服务有保障；

9.景观优，东看海滨广场无遮挡，南看稀缺海景。

10.商务条件优，诚意邀请贵司入驻！

【必租星通大厦的8大理由】

看政策：宝安中心区功能定位“CBD+TBD”，与前海共同组成深圳市城市双中心之一，城市政策所向！

看区域：地处宝中科技企业总部区，产业集聚效应凸显！

看背景：由央企亚太星通打造，运营商COOC中海商务为国内Zui大单一业权写字楼发展与运营商，全球五大行之首仲量联行保驾护航！

看交通：地铁上盖项目，无缝衔接11号线宝安地铁站，4地铁+1城际铁路多维交通路网，10分钟到南山，15分钟到机场，25分钟到福田CBD，30分钟到香港！

看配套：高规格都会配套，商业、商务、休闲、娱乐一切无需等待！

看环境：一线环幕海景，18公顷都市森林氧吧，环境优越，4.5m整层全景幕墙，360°瞰海、观园、览城！

看设计：设置多层空中花园+空中大堂，全方位塑造醇熟品质办公生活圈，打造会呼吸的写字楼！

看品质：四大场景系统，智能派梯+中央空调+智能停车+楼宇自动化，LEED铂金级认证，打造可持续发展的绿色+智慧办公空间！