上海森兰天地-商务商业综合体

森兰天地-商务商业综合体  

一、项目概况  

项目名称：森兰天地  

区位：上海浦东外高桥森兰核心区  

性质：商务商业综合体（商办融合）  

规模：总建面约8.5万㎡，含三栋主楼+四层商业裙房  

开发商：外高桥集团股份  

二、区域配套概况  

绿地/水域：绿地262公顷，水域70万㎡  

商业项目：  

森兰商都：5.6万㎡，社区配套，含盒马X会员店  

森兰花园城：7.9万㎡，标准社区商业，含优衣库、星轶影城等  

森兰湾：6.6万㎡，Block商办街区，临湖独栋，主打运动与艺术  

浦东牡丹园：7.8万㎡，古建文化园区，融合商业与文旅  

体育中心：与迪卡侬合作，打造体育产业链  

三、交通与产业环境  

交通：近6号线洲海路站，15分钟至五角场，30分钟至陆家嘴  

产业氛围：周边有盈德气体、万国数据、中船邮轮、药明生物等企业  

定位：辐射保税区、金桥、张江，吸引制造、数据、医药类企业集聚  

四、产品与政策亮点  

商业裙房：1层为商业，2-4层为办公，支持整体转商用（符合浦东政策）  

分割灵活：四层裙房均可分割使用，适应多种商业与办公需求  

政策支持：浦东新区支持存量办公转为商业使用  

五、项目特色  

无界生活理念：融合办公、商业、运动、文化、自然等多元场景  

健康产业导向：契合上海大健康战略，适合医药、健康类企业入驻  

数字化运营：依托“森兰汇”平台，提供线上商业服务支持