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地址：深圳市南山区南新路与东滨路交汇处东北角。

开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司。

建筑构成：由两栋150 米高层甲级写字楼、一栋 LOFT 公寓及两栋商务公寓构成，建筑群错落有致。

总建筑面积：约294,828 平方米。

楼层与层高：A、B栋写字楼地上 34 层，地下 2 层，标准层高 4.2 米，净高 2.95 米；C 座商务公寓层高约 4.7米。

电梯：写字楼共配置20 部进口三菱电梯，其中 A、B 座各 12 台迅达高速电梯，高区、低区各 5 个 1350kg客梯，另配2台消防梯。

幕墙系统：采用LOW-E 双银玻璃幕墙。

停车位：有1470 个停车位，车位费 600 元 / 月。

随着"前海扩区"政策落地和大湾区建设加速，南山区的战略地位日益凸显。阳光科创中心所处区位，正迎来历史性发展机遇。
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双区叠加政策红利

项目位于大前海范围，享受自贸区政策优惠。同时受益于粤港澳大湾区建设规划，区域价值持续提升。预计未来3-5年，将吸引大量优质企业入驻。

产业集聚效应显著

周边已形成科技创新、金融服务、跨境电商等产业集群。腾讯科技岛、招商局智慧城等重点项目落地，将进一步增强区域产业凝聚力。

基础设施持续升级

地铁9号线、11号线双轨交汇，15号线规划建设中。路网体系不断完善，区域通达性持续增强。教育、等配套资源加速布局，提升区域综合价值。
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