一、项目概况
地理位置：普陀区核心商圈金沙江路1759号
物业类型：甲级写字楼（含商业配套）
二、招商区域 ▶ 办公区域
可分割面积：80-3000㎡（灵活组合）
层高：标准层3.9米
得房率：≥70%
▶ 商业配套
首层临街商铺：200-800㎡
B1层主题商业区：50-300㎡
三、核心优势 ✓ 交通枢纽：地铁X号线/X号线双轨交（步行5分钟） ✓ 产业集群：周边集聚金融/科技/专业服务机构 ✓绿色认证：LEED金级预认证 ✓ 智能系统：人脸识别+BA楼宇自控
四、目标客群 √ 跨国企业区域总部 √ 科技创新型企业 √ 专业服务机构 √ 配套商业（精品餐饮/便利服务/体验业态）
五、租赁政策
租金范围：2.5-3.5元/㎡/天（视楼层/面积浮动）
免租期：（根据租约期限）
交付标准：精装修/毛坯可选
六、入驻流程 初步接洽→实地考察→资质审核→条款协商→签约入驻
（注：具体数据需根据项目实际情况填充，建议配合实景照片、楼层平面图等资料共同使用）
关键词
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