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首院占据中国文化的制高点，被誉为“京城之脊”的中轴线上,“北京城中心点”五百米半径范围内。站在大院办公楼的顶层，故宫角楼和景山万春亭咫尺相望。皇城历史文化街区，谨此一院，奉邀国内头部企业，作为入驻北京的之地。首院与景山、北京故宫为邻，皇室园的文化内涵厚实长远，社会发展名气非常高，文化名片效用很强，让本项目具备了将来与两个文化地标借势营销、连动、创新的前提条件。北京故言:北京故言与腾讯官方NEXTIDEA开展合作，让中国文化传统立体式新鲜下去推动了一众历史博物馆打开文化传媒时尚潮流，从而打开国潮品牌新时期。景山公园:明朝清代两朝私家园林，位于北京城中轴线高处，以可俯览北京故宫全景图而为人称道;在文创产业上，景山公园做为生态公园文化创意的代表，已经看力构建“紫禁之巅”系列产品文创品牌，在文创开发行业做到了“独树一帜”，新项目附近地区存有较多的红色遗址、出版机构、寺院园林景观及3条文化艺术采访路，总体文化氛围浓厚。首院新项目坐落于北京市东城区景山街道海滩后街22号，位于首都核心区，相邻中心线。新项目四至边界清晰，布局比较方方正正中庭景观宽阔，园区内积极线简易清楚。

作为云谷板块的首发项目，熙海棠的位置也相当不错。一路之隔就是西湖大学，是一所民办的研究型大学，主要培养前沿科学研究和高技术领域的高层次人才。此外，周边还有杭州市电子信息职业学校、三墩小学（双桥校区）、杭州云谷学校和西湖大学附属学校（在建）等等。项目东侧邻近在建的地铁4号线西湖大学站，交通出行便利。再往东是已经投入使用的云创镓谷产业研发中心，目前已有铖昌科技、瑧镭科技等数十家企业确定入驻。

南面则是板块产业发展的核心地，汇集了阿里巴巴云谷园区、菜鸟园区、云谷福地中心等等。入驻企业包含菜鸟、阿里云、蘑菇街、个推、二更等等。显然，相较于其他打出产业牌的板块来说，云谷的优势在于它具有“产业+高校”联动的超强引擎，所以无论是在入驻企业的量级，还是发展前景的确定性上都更高一些。但如果实地从板块的主干道荆大路走上一圈，还是能够感觉到板块仍然处于发展的初期。比如周边待开发的空地非常多，现在还缺少人气；另外，附近也缺失商业综合体、超市等各类生活配套。想要成为一座“产学研住”的宜居新城，云谷可能还得再等上几年。

从宅地的供应上来看，云谷板块相对还是比较克制的，求精不求多。在上个月西湖区发布的2024年读地手册中，板块有三宗涉宅地在列，轨道交通优势都非常明显。其中，双桥单元03地块即西湖大学TOD地块，是体量Zui大的一宗。地块位于荆大路和云霄街的交叉口，与绿城·熙海棠仅一路之隔，是一宗商住地，建筑面积15万平方米，容积率2.5。双桥单元06地块为纯宅地，建筑面积7.34万平方米，容积率2.3，位于熙海棠的正南面。双桥单元05地块处于板块南面，为商住地，建筑面积9.33万平方米，容积率相对较低，仅1.6。地块紧挨着在建的地铁4号线云谷站，与阿里巴巴云谷园区仅一路之隔，南面邻近杭州云谷学校和云谷幼儿园。