保利浦开金融中心

保利浦开金融中心·项目笔记  

——世纪公园南·三塔连廊艺术地标——  

【项目坐标】  

浦东新区杨高南路99弄1-3号，世纪公园东南角，花木-龙阳国际社区轴心。  

【总体量】  

占地约11万㎡，总建38.9万㎡  

办公：23.8万㎡（三栋180m塔楼，各约8万㎡）  

商业：4.7万㎡（地上+下沉广场，艺术零售、沉浸餐饮）  

文化：空中连廊直达公共博物馆，常年艺术展览  

【单栋指标】  

总高：39层/180m  

标准层：2,900-3,000㎡，可分割176-3,000㎡  

层高：4.5m（净3m），150mm架空地板  

大堂：约12m双层挑高  

电梯：低区8部+高区8部客梯，2部货梯（单栋独立）  

空调：VAV变风量+新风，周一至周六运营  

车位：1,700个（三栋共享，B2-B3）  

物管：保利物业，42-45元/㎡·月  

【交通网格】  

地铁：2号线上科技馆站、4号线浦电路站、6号线浦电路站三线环绕；18号线龙阳路站步行即达。  

干道：杨高南路-浦东南路-世纪大道快速接入内环、罗山高架。  

隧道：复兴东路-人民路-延安东路多条隧道直达浦西。  

机场：经华夏高架/中环直抵两大机场。  

公交：十余条线路设站项目门口。  

【商业配套】  

自带：4.7万㎡艺术商业，已入驻黑珍珠餐饮、精品超市、健身会所、共享礼堂。  

步行圈：世纪公园、上图书馆东馆、浦东少年宫、花木行政中心。  

商务圈：上金融交易广场、交易所大厦、陆家嘴金控广场、由由世纪广场、陆家嘴世纪金融广场。  

【办公亮点】  

三塔空中连廊可互通，屋顶花园+观景露台，360°公园/城市双视野。  

楼板承重3.5kN/㎡，24h冷却水预留，可设数据机房。  

光纤双路由，移动/联通/电信5G全覆盖。  

交付标准：架空地板+金属吊顶+乳胶漆墙面+玻璃门，可提供定制精装。  

【出租提示】  

面积段：176/300/408/754/965/1,500/2,100/2,900-3,000㎡……灵活组合，支持整栋、整层或连层租赁。  

现状：部分楼层毛坯/简装/定制精装可选，可接金融总部、科技研发、专业服务等多元业态。  

看楼：工作日9:00-18:00可预约，现场提供平面、荷载、空调配置清单。