张江路368号-成都天府国际生物城（上海）创新中心

【成都天府国际生物城（上海）创新中心】  

项目坐标  

张江科学城104板块，张江路368号；中环申江路高架、龙东高架、高科中路、祖冲之路、S20绕城高速围合，地铁2号线广兰路站/金科路站+多条公交线直达。  

总体量  

园区总建筑面积约2.52万㎡，3栋独立楼宇：  

1号楼8层，2号楼/3号楼各2层；无地下室，2024年交付。  

建筑指标  

层高：2-3号楼5.8m，1号楼3.9m  

承重：2-3号楼1000kg/㎡，1号楼350kg/㎡  

电量：120W/㎡，可增容  

空调：24hVRV自控，分层计量  

停车：园区地面/地下车位，月租固定  

在租面积  

研发实验楼：98–8000㎡整层/整栋，可分割  

轻载办公：98–2000㎡，灵活组合  

重载实验/中试：1300–11000㎡连续平面，适配细胞房、动物房、洁净车间  

产业配套  

104地块，已获大环评，可独立办理小环评；预留双回路供电、集中供气、污水处理、冷链装卸平台。  

园区配套  

便利店、员工餐厅、咖啡吧、共享会议室、路演厅、打印驿站。  

周边产业  

上药新亚、华虹宏力、中芯国际、东电电子、张江医疗器械/医药谷/集成电路设计园集群。