恒裕前海金融中心+可租可售无中介+条件好谈

【恒裕前海金融中心】

一、写字楼出租信息：

【出租楼层】：5楼起租

【租赁面积】：150-2500㎡

【租赁价格】：65-100元/㎡起（楼层越高，价格越高）

【交付标准】：精装、毛坯

二、写字楼出售信息：

【出售楼层】：5-36楼

【出售面积】：500㎡-1700㎡

【销售价格】：3.5万/㎡

湾区轴心海景首排，影响世界的地址，

环球资源前海智慧，前海自贸区核心，

一线无遮挡海景，震撼盛大租售。

项目是由纽约新世贸美国兆华斯坦携手深圳恒裕集团在前海桂湾首排打造的一线海景商务地标综合体。

项目集超甲级写字楼、豪华公寓国金汇、都会商业中心于一体，配套完善！

前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道和两条城际轨道无缝接驳

前海综合枢纽，总建面超200万平方米。

客流量规划：

根据前海综合交通枢纽初步规划预测：

进出枢纽客流量：43万人次；

枢纽内轨道换乘：32万人次；

全天枢纽客流量：75万人次

客流规模排名列。

7+5轨道交通：1、5、9、11、15号线及光明快线和坪山快线；深港西部快速轨道、穗广深城际、深莞际、深惠城际线、深珠城际线通道

4大港口：妈湾港、赤湾港、蛇口港、大铲湾港。

2条跨海隧道：妈湾跨海隧道、海滨大道跨海隧道。

项目占地面：约2.39万㎡

项目建筑面积：29.00万㎡

项目楼栋数：3栋

办公面积：约3.98万㎡

高度：T1栋地上54层/266m、T2栋37层/186m

标准层高：4.5m，净高3.3m

标准层面积：T1栋2500㎡、T2栋1700㎡

使用率：66%

幕墙：双银超白Low-E玻璃（会呼吸的玻璃幕墙立面）

停车位：1100

电梯品牌及数量：13部奥的斯电梯Zui快7米/秒、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室

大堂高度：16m超高气质大堂

物业公司：世邦魏理仕

物业管理费：24元/㎡/月

交付标准：带网络地板

交楼时间：现楼已交付。