无锡市新吴区职工食堂安全性鉴定规范（2025版）

无锡市新吴区职工食堂安全性鉴定是由专 业机构依据相关标准规范，对房屋结构安全性、使用功能及潜在隐患进行系统评估的技术活动，旨在为房屋维修、改造或灾后处置提供科学依据。

它是针对已建成并投入使用两年以上的既有房屋，重点评估结构安全性和使用状态。

职工食堂安全性检测是指通过专用仪器和设备对房屋的结构和构件的特性、参数、缺陷进行测定，必要时辅以验算。职工食堂安全性鉴定是指根据对房屋的检查和检测结果，依据国家、行业和省市地方相关鉴定标准，对房屋的特性进行评定。房屋鉴定主要有安全性鉴定、危险性鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定和抗震性能鉴定。检测和鉴定既有区别又有联系，鉴定必须以检测的结果为依据，但检测和鉴定需要的是两个工种、两种能力。

无锡市新吴区职工食堂有下列情形之一的，应当委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定：

（一）超过房屋设计使用年限，需要继续使用的；

（二）遭受地面沉陷、地震、台风、洪涝等重大自然灾害损坏，或者因火灾、爆炸等事故造成一定区域内房屋受损，需要继续使用的；

（三）无建设工程质量监督手续已投入使用，未确定其安全性的；

（四）在房屋上增设大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池等设施设备的；

（五）因施工、堆物、撞击等行为，导致房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等现象，需要继续使用的；

（六）公共场所房屋超过房屋设计使用年限一半或者改变原设计用途影响公共安全，并且五年内未作房屋安全鉴定的；

（七）在农村宅基地上自建的房屋用于出租、改变用途，并且涉及公共安全的；

一般来讲，安全性鉴定不合格时都要进行加固处理，而鉴定报告是加固设计的依据，所以Zui 好要把构件层次的所有项目都做齐全，承载力验算也是必不可少的一项。需要指出的是，与安全性鉴定不同，危险性鉴定不是加固设计的依据，它是一个纯粹的鉴定，是通过鉴定结论直接给房屋定性的一种手段。所以当对房屋进行危险性鉴定时，构件根据除承载力外的其他项目评定为危险构件后，是完全可以不用再做承载力验算的。这也是安全性鉴定和危险性鉴定的重要区别之一。

现行《民用建筑可靠性鉴定标准》对房屋进行安全性鉴定时，首先对单个构件进行评级，按符合规范的程度评为au、bu、cu、du四个等级，然后再对代表层中的每种构件集进行汇总，确定各构件集的安全性等级。

其中对各代表层的主要构件集的评定体现在《民用建筑可靠性鉴定标准》的第7.3.5条，其中对主要构件集为Cu级的描述是：“该构件集内，可含cu级和du级；当仅含cu级时，其含量不应多余40%；当仅含du级时，其含量不应多于10%；当同时含有cu级和du级时，Cu级含量不应多余25%；du级含量不应多余3%。”

上部结构承载功能评级是一个复杂的过程，首先是按一定规则选取代表层，对每一代表层的主要构件集和次要构件集进行统计，统计该层的主要构件集和次要构件集中a、b、c、d级的构件分别有多少，占比多少？然后根据统计结果确定主要构件集的评级，次要构件集的评级；再然后根据主要构件集评级并结合次要构件集评级确定代表层的评级；代表层评级确定后，就可以根据各代表层的评级情况推导出上部结构承载功能评级。

无锡市新吴区职工食堂安全鉴定时不同后续使用年限对应不同要求：

《民用建筑可靠性鉴定标准》对于安全性鉴定，并没有对不同后续使用年限的房屋有不同要求的规定。

参考抗震鉴定、危房鉴定的相关规定以及可靠度理论，基于相同失效概率的要求，对不同后续使用年限的房屋进行安全性鉴定时其要求应该不同。

根据《建筑结构可靠性设计统一标准》，对于不同的后续使用年限，荷载几乎已经没有折减了。