无锡市惠山区房屋安全隐患排查与结构检测中心

房屋安全隐患排查与结构检测是保障房屋使用安全的两大核心环节，前者侧重初步风险识别（“初筛”），后者侧重深度结构安全评估（“精查”），二者相辅相成但定位、手段、深度均有差异。

所有结构检测必须符合国家现行规范，确保结果合法有效，核心依据包括：

《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）：判断房屋安全等级的核心标准；

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）：混凝土结构检测的技术要求；

《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB 50203-2011）：砌体结构检测依据；

《钢结构工程施工质量验收标准》（GB 50205-2020）：钢结构检测依据；

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2018）：地基基础检测依据。

每栋房屋都有自身的承受能力,千万不要擅自加盖楼层或增设夹层。在Zui初建设时，根据房屋的使用功能，设计单位会设计符合当时施工要求的房屋，房屋的楼板、柱、梁、承重墙的荷载已经限定，如果私自改变其使用功能呢增加荷载，将会导致惨烈的后果。

排查房屋是否存在擅自改变用途装修改造情况。房子中的每个部件都起着分担房屋重量或在大风、地震等情况下,保持房子稳定的作用。如果在房子改造的过程中不小心或有意拆改承重结构,大量增加隔墙或改变用途,导致承重增大,或者开挖地下空间影响基础设立扰动基础等,都会给你的房子埋下安全隐患。

重大安全隐患。存在以下情形之一的：

（1）墙体出现缝宽大于1、0mm的竖向裂缝，且缝长超过层高1/2（仅单条裂缝时）或超过层高1/3（多条裂缝时），要点：竖向裂缝，通常出现在底层的门窗间墙、砖柱。裂缝宽度、长度可用钢卷尺量测（下同）。

（2）钢屋架构件有压曲现象。

（3）存在超过3种（含3种）一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处（含3处）。

（4）阳台或雨篷等悬挑构件明显下挠，悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0、5mm的通长裂缝。

房屋结构安全、结构构件的安全性检查，应按承载能力、构造、不适于承载的位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目，业主或使用单位可根据房屋裂缝、变形位移等显性指标进行排查。

构成危险点的木结构裂缝检测重点：

当木结构构件具有下列斜率(ρ)的斜纹理或斜裂缝时，应根据其严重程度定为cu级或du级。

1 对受拉构件及拉弯构件 ρ＞10％

2 对受弯构件及偏压构件 ρ＞15％

3 对受压构件 ρ＞20％