南京市溧水区民用房屋结构需要做哪些检测鉴定

南京市溧水区民用房屋结构检测主要是通过仪器检测建筑物的结构参数，如梁柱尺寸、混凝土强度、钢筋损伤等情况。具体包括以下内容：

1.梁柱尺寸检测：使用激光测距仪或全站仪对梁柱尺寸进行测量，检测是否符合设计要求。

2.混凝土强度检测：使用混凝土强度测试仪对混凝土强度进行测试，检测是否符合规范

3.钢筋损伤检测：使用钢筋定位仪对钢筋位移以及数量进行检测。

4.楼板检测：通过激光测距仪或楼板测厚仪对楼板的厚度以及平整度进行检测。

假如房屋所处地理环境地质比较差，Zui 好每5年之间进行一次房屋安全检测鉴定。地质问题会直接导致到房屋的整体安全性减弱，所以必须严谨。

 当房屋的使用时间已经超过了房屋的Zui初设计的可使用年限，但是还在继续使用的房屋，如没有进行过房屋整体加固的，则需每三年进行一次房屋安全检测鉴定。

该《规程》根据我市地域特征、抗震设防要求、房屋结构特点等实际情况，并将我市现有房屋的安全性等级和抗震性能相结合，规范、明细界定既有民用房屋的整体安全性。《规程》适用于我市行政区域内除古建筑和文物建筑之外，房屋高度不超过100米的既有民用房屋安全检测和鉴定。

民用建筑指居住建筑和公共建筑。包括住宅及其配套设施、宾（旅）馆、招待所、商店、学校教学楼及其配套设施、医疗用房及其附属设施、办公楼、科研楼、综合楼等非生产用房都是民用建筑。

民用建筑可靠性鉴定适用于房屋结构传力体系清晰、房屋存在显性与隐性安全隐患或延缓、延伸其有利价值的房屋。如建筑物大修前；建筑物改造、改建、扩建前；建筑物改变用途或使用环境前；建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；建筑物遭受灾害或事故后；建筑物存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时等。

在建筑物的使用生命周期中，随着时间推移及使用条件的变化，结构体系往往会出现退化或功能失衡等问题，极易诱发结构安全事故。房屋结构安全检测与鉴定作为结构工程技术服务的重要组成部分，具有预警风险、明确现状、指导加固的重要作用。

房屋需要进行安全检测鉴定情形有哪些？

（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。

（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。

（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。

（4）房屋拟进行改造或改变用途。

（5）其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。

民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）

该标准是房屋鉴定的核心依据，适用于住宅、办公楼等民用建筑的安全性、适用性及耐久性鉴定，采用构件、子单元、单元三级评定方法。

规定了建筑结构可靠性鉴定的分级体系、检测方法、评定指标及鉴定程序。将房屋分为‌Asu、Bsu、Csu、Dsu四个安全性等级‌，以及‌Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个可靠性等级‌。