南京市六合区房屋抗震鉴定一般采取哪些方式？

安徽京翼建筑工程检测有限公司资质荣誉：

1、国家CMA检验检测机构资质认定单位

2、建设工程质量检测机构资质认定单位

3、住房和城乡建设委员会房屋安全鉴定备案单位

业务范围：房屋可靠性检测鉴定、五无工程的检测鉴定、房屋安全性检测鉴定、建筑工程质量检测鉴定、施工周边房屋鉴定、司法仲裁检测鉴定、房屋抗震性检测鉴定、房屋灾后受损及应急检测鉴定、特种行业年检办证房屋鉴定、装饰装修工程质量检测鉴定、建筑物基础工程质量缺陷及承载能力检测鉴定、建筑物沉降变形监测、建筑年限鉴定、建筑物震动影响评估检测鉴定、古建筑及文物保护建筑检测鉴定、结构图纸复核及承载能力计算、大跨度钢结构建筑、移动电台信号塔、粮仓、油罐、广告牌及其他特殊类工程检测鉴定……     

对于抗震性能不合格的房屋而言，这类房屋继续使用下去的话，也会暴露出诸多的问题，所以要及时对其进行加固处理，不过，在补强维护施工之前，大家也要先算一笔账，就是对房屋抗震加固施工需要多少钱?如果房屋除了抗震性能不过关外，还存在其他诸多的问题，此类房屋加固起来难度较大，而且造价预算较多，甚至和新建房屋不相上下了，此类房屋则是没有必要加固的。

根据检查、检测情况和验算结果，依照《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）及《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）判定该房屋现状抗震性能及结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足抗震要求、安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

涉及存在《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）规定情形的、增加荷载超过设计荷载值5%的、涉及2000年之前建造且低于《建筑抗震设计规程》(DBJ08-9-92)(1996年局部修订增补)标准设计等情形的，应当增加提交第三方机构出具的房屋安全检测鉴定报告（含抗震鉴定报告）；

（2）涉及超限高层建筑的项目，应当提交市抗震办出具的抗震设防专项审查意见；

（3）涉及超出现行技术规范规程设计的建筑或者体型特别不规则的多层建筑，建设单位应当提交自行组织的抗震设防专项专家论证意见；

（4）涉及玻璃幕墙改动的，应当增加提交玻璃幕墙结构安全性论证报告、光反射环境影响技术评估报告及专家论证报告；

（5）经市、区人民政府根据项目实际情况，认为需要列入建筑装饰装修项目的，应当提交书面认定资料。

现行《建筑抗震鉴定标准》规定，抗震鉴定分为两级。第 一级鉴定，以宏观控制和构造鉴定为主，进行综合评价。第二级鉴定，以抗震验算为主结合构造影响，进行综合评价。

《抗震鉴定标准》制定的主要依据是相应年代的抗震设计规范，鉴定的设防目标、基本思想和原则，皆源自设计规范。理解抗震鉴定两级鉴定须深入理解抗震设计规范。

 抗震鉴定标准强调考虑构造影响的结构综合抗震能力，以综合抗震能力指数β≥1. 0作为评价是否满足抗震鉴定要求的标准。一般来说，β 值在 2. 0 时结构构件将会开裂，β 值为 1. 0 时，部分结构构件趋于屈服状态，而 β 值小于 0. 7 时，结构有可能发生倒塌。其中，B类钢筋混凝土房屋仍是采用设计规范的构件层次上的抗震承载力验算，验算不能体现构造影响，不能反映综合抗震能力。

在改造项目中经常会遇到以下情况：楼板上开个小洞口，局部加了设备荷载增加，几万平米的办公楼里局部增加了100平方的夹层，局部房间改变使用功能荷载增加等，此时若进行抗震鉴定几乎不可能，个人认为可以不用做抗震鉴定。但若是结构加层、扩建等此时规范没有相关依据，Zui 好是经过专家评审，确定荷载、荷载分项系数、地震作用等。参考依据及标准如下：

抗震鉴定：建筑结构在地震作用下的安全性评估，从抗震措施和抗震承载力两个方面进行鉴定，依照抗震鉴定标准及各个时期抗震规范进行验算。