南京市栖霞区宾馆房屋主体结构检测规范要点

南京市栖霞区宾馆房屋安全检测，房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

承接：房屋检测，厂房楼面承重检测，厂房检测鉴定，厂房验收检测，验厂验收检测鉴定，钢结构检测，地基检测，厂房承载力检测，房屋加固，厂房改造检测，广告牌安全检测，培训机构房屋抗震检测，学校房屋抗震检测，房屋装修检测，房屋结构检测，烟囱检测，危房检测鉴定，围墙检测，光伏荷载检测，等房屋检测。价格公道，现场检测快速出具报告。

南京市栖霞区宾馆房屋主体结构检测依据：

1.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）

2.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）

3.《钢结构设计规范》（GB50017-2003）

4.《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）(2016年版)

酒店、宾馆、旅店根据旅馆业特种行业许可证核发许可事项：

《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》、《旅馆业治安管理办法》等办理行业许可，酒店，宾馆，旅馆等办理特种行业许可证前必须找市建设局备案房屋安全鉴定机构出具房屋安全鉴定报告。

酒店为公共场所为保证房屋安全，安全鉴定结论是A、B类予以颁发特种行业许可证书，C类、D类建筑需要根据鉴定结论的处理意见咨询具有相关资质的加固企业进行加固补强处理，达到B类安全级别后方可发证。

《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344--2004)规定，新建工程除施工过程中的常规质量控制检验外，当遇到涉及结构安全的试块试件以及有关材料检验数量不足、对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求等情况时，应进行原材料性能的检测。

房屋为5层混合结构，受检房屋平面呈矩形布置；总长度约为12.0m，总宽度约为10.0m，总高度约为16.5m；1层层高约为4.5m，2~5层层高均约为3.0m。采用现浇板楼盖及屋盖。

经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构框架梁、柱也无因地基变形产生的开裂现象。采用全站仪对受检房屋建筑倾斜进行检测，检测操作按《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）的有关规定进行。检测结果表明：受检房屋整体倾斜率为1.6‰，未超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定限值。

南京市栖霞区宾馆房屋主体结构检测内容如下：

1. 现场勘察：检测人员需要到酒店现场进行实地勘察，了解房屋的整体结构、材料、施工工艺等情况。

2. 纸质档案查阅：检测人员需要对酒店的相关纸质档案进行查阅，包括设计图纸、施工合同、验收报告等，以了解房屋的设计和建造情况。

3. 使用非破坏性检测技术：通过使用一些非破坏性检测技术，如超声波、红外线、雷达等，来检测房屋的结构是否存在缺陷、腐蚀、裂纹等问题。

4. 采样检验：针对可能存在问题的部位，检测人员可能会进行采样检验，将样本送至实验室进行物理性能测试，以评估其结构安全性。

5. 检测报告编制：检测人员根据所得到的检测结果，编制一份检测报告，详细描述房屋结构的安全性、存在的问题及可能的解决方案。

该楼无设计使用年限，根据《钢结构设计规范》（GB50017-2003）8.9.2条规定：“设计使用年限大于或等于25年的建筑物，对使用期间不能重新油漆的结构部位应采取特殊的防锈措施”。考虑该楼多数柱已被隔墙包裹但未采取特殊的防锈措施，且钢构件重新油漆会影响旅馆正常使用功能。结构使用年限根据《钢结构设计规范》（GB50017-2003）8.9.2条规定暂定为25年，该楼建成至今已使用近5年，后续使用年限为20年。