上海城市网邻产业园-张江高科

城市网邻产业园-项目简介  

位置与背景  

位于张江科学城南区核心区，具体位置：盛荣路西侧、博宇路北侧、昌飞路东侧、军民路南侧。  

隶属张江科学城范围（面积220平方公里），区域汇集企业24,000多家、研发机构150余家、高校及科研院所近20家。  

基本规模  

总用地面积约2.9万平方米，总建筑面积16.6万平方米。  

园区由上海城市网邻企业发展有限公司投资，东久新宜集团负责运营。  

建筑规划  

主楼结构：  

1号楼：地上面积40,535.9平方米，高88.5米，18层（塔楼）+3层（裙楼）；首层层高6米，面积约3,941平方米；标准层层高4.5米，面积约2,156平方米。  

2号楼：地上面积26,111.2平方米，高61.55米，12层（塔楼）+4层（裙楼）；首层层高6米，面积约3,308平方米；标准层层高4.5米，面积约2,187平方米。  

3号楼：地上面积38,542.4平方米，高79.5米，16层（塔楼）+4层（裙楼）；首层层高6米，面积约4,011平方米；标准层层高4.5米，面积约2,230平方米；标准层可分户租赁，设备按每层两户预留。  

结构参数：  

柱间距范围9-12米。  

楼层负荷：首层5.0kN/平方米；标准层3.5kN/平方米（局部区域7.0kN/平方米）。  

交付标准为架空地板。  

电梯配置：1号楼客运8部、货运6部；2号楼客运5部、货运4部；3号楼客运7部、货运4部。  

核心功能  

可满足研发、办公等多样化需求，包括生物医药、在线经济、医疗器械及相关高新技术产业的应用。  

电力配置：1号楼和2号楼双路35kV进线；3号楼双路10kV进线；基准115W/平方米，可增容至200W/平方米。  

排放处理：每层预留约16平方米区域，可改造为废水废气管井；地库可提供检测井及废水储存设施位置。  

配套服务  

食堂：位于1号楼2层，面积约1,200平方米，可容纳约300人用餐。  

其他：便利店、咖啡店、班车服务（覆盖中科路站、金科路站、罗山路站）。