张江炬芯研发大楼

基本概况

地理位置：位于上海市浦东新区祥科路 58 号，处于张江科学城核心区域，紧邻地铁 13 号线中科路站，邻近地铁 2号线。

开发商：上海炬创芯微电子公司。

竣工时间：2016 年 3 月。

占地面积：约 1.1 万平方米。

建筑面积：约 4.2 万平方米，由一栋九层及一栋十一层双塔式研发办公楼组成。

建筑设计

外观设计：双塔式设计，外观现代简约，采用中空 LOW-E玻璃幕墙系统，不仅有效降低能源能耗，还能调节室内光照环境，整体造型简洁大方，富有现代感。

空间设计：内部空间开阔明亮，采用模块化办公布局，标准层面积约 2000 平方米，层高 4.5 米，荷载500kg/㎡，适配大型设备入驻。

配套设施

交通配套：除紧邻地铁 13 号线中科路站外，地铁 2 号线金科路站及规划中的 21 号线学林路站也近在咫尺；周边 500米范围内有 12 条公交线路交汇；紧邻申江路，可迅速连通中环高架，5 分钟车程即可接入沪渝高速、沪嘉高速等干线，交通十分便捷。

办公设施：提供多样化的办公空间，从几十平方米的小型办公室到上千平方米的大型办公区域，可根据企业需求灵活组合，且精装修带家具，拎包即可入住；楼内设有多个配备先进会议设备的会议室，可满足不同规模的会议和培训需求。

生活设施：一层设有餐厅，提供丰富的餐饮选择；配备了健身房、乒乓球室等运动设施，还有咖啡吧、屋顶花园与空中连廊等休闲设施，为员工提供全方位的生活服务。

其他设施：地下 3 层停车场提供 800 余车位，充电桩占比达 20%；楼内配置 12 部高速客梯及 2部货梯；配备先进的智能安防系统、千兆级光纤网络、独立数据中心；全楼搭载智能温控系统与物联网管理平台，实现能耗精准监控。

入驻企业与产业定位

产业定位：聚焦集成电路设计、人工智能算法研发及物联网终端开发三大领域，是科技研发、互联网 IT、AI智能、智能制造、机器人研发、、集成电路、芯片测试、生物医药、新材料等领域企业的理想办公场所。

入驻企业：目前已经吸引了、中国平安集团、GE 海尔等zhiming企业，以及 Plug andPlay、氪空间等诸多孵化器企业入驻，集聚了超 50 家科技企业。