外高桥自由贸易区，森兰美奂大厦，甲级商务办公楼

外高桥自由贸易区，森兰美奂大厦，甲级商务办公楼  

项目概览  

森兰美奂大厦位于上海浦东外高桥森兰国际社区核心，毗邻地铁6号线洲海路站，步行约5分钟；距中环、翔殷路隧道车行10分钟，30分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽。项目由两栋26层双子塔楼及2层商业裙楼组成，总建筑面积约11万㎡，绿地率30%，LEED金级预认证，配备15部高速电梯、四管制VAV空调、新风PM2.5过滤、双层中空LOW-E玻璃幕墙，车位800席。  

办公产品  

整层起订1200㎡，亦可自由分割，现有可租面积如下：  

·149–158㎡：标准交付，2.30元/㎡·日  

·175–228㎡：轻装修无家具，2.50元/㎡·日  

·256–332㎡：精装修配家具，2.70元/㎡·日  

·347–479㎡：可选轻装修或精装带家具，2.50–2.70元/㎡·日  

·512–523㎡：精装修配家具，2.70–2.50元/㎡·日  

·987–1201㎡：标准交付，2.30元/㎡·日  

灵活工位  

为满足初创及小团队需求，大厦另设服务式办公楼层：  

1–30人独立办公室，人均月租880–960元，包含物业、水电、网络、共享会议室及茶水区。  

配套与服务  

•商业：裙楼内设员工餐厅、咖啡厅、便利店、健身中心  

•商务：500㎡多功能路演厅、贵宾接待室、24小时IT支持  

•绿色：屋顶花园、雨水回收系统、智能照明  

•安全：人脸识别闸机、24小时安防巡更、全覆盖监控  

交通网络  

•轨道交通：地铁6号线洲海路站  

•城市干道：杨高北路、张杨北路、翔殷路隧道  

•城市航站楼：浦东机场专线巴士停靠点（步行3分钟）  

森兰美奂大厦以高效交通、绿色空间及全周期商务配套，为成长型企业与总部机构提供一体化办公场所。