创维前海海外发展大厦+独栋可冠名+低成本商务楼出租

深圳创维海外发展大厦写字楼招商：赋能企业，链接机遇

一、项目前言简介深圳创维海外发展大厦，坐落于粤港澳大湾区核心腹地——深圳南山区科技园，是创维集团打造的化甲级写字楼。项目以“智慧办公·生态互联”为核心理念，融合前沿科技与绿色生态，为创新型企业提供、智能、可持续的办公空间，助力企业拓展海外市场，抢占湾区发展先机。

二、项目参数 总建筑面积：约8.5万平方米 楼层规划：地上35层，地下4层 标准层高：4.2米，空间灵活可分割电梯配置：16部高速智能电梯 停车位：1200+智能化车位 承重标准：250kg/㎡，满足多样化办公需求

三、项目地址及交通配套 大厦位于南山区高新南九道与科技南路交汇处，交通网络四通八达：地铁：紧邻9号线“高新南”站，步行3分钟；1号线“高新园”站10分钟直达。公路：5分钟接驳广深高速、北环大道，30分钟直达宝安机场、深圳北站。公交：10+条公交线路覆盖，快速链接福田、前海等核心商圈。

四、周边商业配套 项目半径1公里内汇聚资源： 商业中心：万象天地、益田假日广场（车程8分钟），满足高端消费需求。商务服务：洲际酒店、中洲万豪酒店、多家银行及金融机构环绕。 生活配套：科技园生态公园、深圳湾体育中心，打造工作与生活的平衡。

五、建筑品质及项目优势 1. 智慧化设计：5智能化系统（楼宇自控、安防监控、高速网络全覆盖），支持物联网办公场景。 2.绿色认证：LEED金级预认证，采用Low-E玻璃幕墙、光伏发电等节能技术，降低企业运营成本。 3.空间价值：无柱式结构设计，90%以上使用率，适配总部办公、研发中心等多业态需求。 4.品牌背书：创维集团全资运营，提供专业物管服务及定制化企业扶持政策。