上海外高桥南丰创科智汇谷全新生产厂房

上海外高桥南丰创科智汇谷全新生产厂房  

项目概况  

上海外高桥南丰创科智汇谷位于上海外高桥保税区内，是南丰集团在中国内地打造的科技产业园项目。项目总建筑面积22,927平方米，由三栋高标准研发厂房组成。  

地理位置  

项目地址：上海外高桥保税区  

交通配套  

道路交通  

驾车5分钟达外环高速  

15分钟达杨浦高教区、五角场  

20分钟达张江药谷  

25分钟达陆家嘴  

35分钟达浦东国际机场  

公共交通  

地铁6号线外高桥保税区南站直达  

4条免费保税区公交线路连接地铁站  

未来21号轨交线将直达张江  

园区专属班车服务  

建筑规模  

基本参数  

规划用地面积：11,139平方米  

总建筑面积：22,927平方米  

建筑高度：24米  

层高：4.0-6.0米  

绿化率：15%  

楼栋分布  

1号楼：4层，计容建筑面积约7,100平方米  

2号楼：4层，计容建筑面积约7,100平方米  

3号楼：5层，计容建筑面积约8,000平方米  

出租面积  

面积规格  

半层或单层：800-1,800平方米  

半栋或整栋：2,700-8,000平方米  

面积分割灵活，满足不同规模企业需求  

电梯配置  

每栋配备2部货梯（载重2吨）  

每栋配备2部客梯（载重1.35吨）  

硬件配置  

承重标准  

首层：1,200-1,500kg/㎡  

标准层：500-750kg/㎡  

屋面：500kg/㎡  

电力供应  

约5,000kVA配置  

室外配备应急柴油发电机  

污水处理  

生活污水与实验污水独立排放  

设有集中污水池及应急事故池  

产业定位  

聚焦生命科技、生物医药、智能制造、集成电路、人工智能等高新产业，打造集研发、孵化、生产于一体的国际化创新产业平台。  

配套设施  

园区配套  

共享实验室  

路演厅  

会议室  

餐厅  

公共交流空间  

增值服务  

实验室定制化服务  

交钥匙工程解决方案  

投融资支持  

政策咨询  

企业落地服务  

可持续发展  

绿色节能  

太阳能光伏发电  

空调热回收系统  

高效照明系统  

部分区域申请LEED铂金级和WELL铂金级认证  

集团背景  

南丰集团创立于1954年，总部位于香港，是香港重要的私营企业集团之一。集团业务涵盖房地产、生命科技投资、金融衍生品投资、文化创新、城市运营等多个领域，净资产超过1,000亿港元，全球员工超过3,000人。  

集团旗下"南丰生命科技"平台已在全球范围内投资超过70家生命科技企业及35支基金，在生命科技领域拥有丰富的投资经验。  

上海外高桥南丰创科智汇谷依托南丰集团全球化资源和运营能力，致力于打造国际化、专业化、可持续发展的科技创新产业社区。