北外滩 双地铁上盖项目 中垠广场 甲级写字楼 得房率高

上海中垠广场位于虹口区周家嘴路699号，总建筑面积约16.12万平方米地铁上盖商务综合体，由两座双塔5A甲级办公楼、一栋独栋企业总部及约3万平方米精品商业组成。5A甲级办公楼约11米高奢阔大堂，标准层约1800平米无柱空间，Low-E玻璃幕墙，享360°天幕揽景视野。采用现代手法融合玻璃幕墙与铝板设计，塔楼外立面如宝石般晶莹剔透。

项目参数及租金报价：

开发商：上海地利置业有限公司（山东健康集团旗下）

物业公司：业主方自管

物 业  费：32元

标准层面积：A栋和B栋各1800平米、C栋1550平米

租金报价：4.0-6.0元

建筑面积：161126.22平方米

起租面积：138-1800平米

地上面积：96462.08平方米

商业面积：30406.5平方米（B1~4层）

办公面积：72694.77平方米

整栋面积：A栋31171.51平米（21层）

           B栋36287.57平米（21层）

           C栋5235.69平米（共4层）

整层层高：A/B栋4.4米、C栋4.5米

大堂层高：约10-11米

电梯配置：A/B栋客梯各7部、货梯1部

           C栋客梯2部

架空地板：150mm

停车费：1200元/月

网络：电信、移动、联通、其他

交通条件

地铁：19号线周家嘴路站地铁上盖，距4号线临平路站150米，12号线提篮桥站800米，10号线海伦路站也在附近，可实现与上海所有市区轨道换乘，无阻畅达各主要商务区。

干道：东西向有周家嘴路—北横通道，南北向有南北通道，还有内环高架路等，三条过江隧道新建路隧道、外滩隧道、大连路隧道毗邻，可快速到达陆家嘴、外滩、人民广场等重要区域。

周边大楼：瑞红企业天地、国华金融中心、FC金茂广场、友邦金融中心、北外滩来福士