郊区自建房办理房屋安全鉴定报告流程

在日常生活中，房屋作为我们居住的主要场所，其安全性对于居住者的生命财产安全至关重要。随着时间的推移，房屋可能会因为自然老化、不当使用或自然灾害等原因出现各种安全隐患。因此，进行房屋安全鉴定不仅是对居住者负责，也是对社会公共安全负责。另外，城区自建房安全鉴定对于保障居民生命财产安全、提升城市居住环境质量和促进城市可持续发展具有不可替代的作用。

自建房安全性鉴定相关规定如下：

（一）明确房屋安全鉴定机构应当具备的基本条件。由于现场检测是房屋安全鉴定的基础性环节，为此明确提出房屋安全鉴定机构应当具备对应检测项目的建设工程质量检测能力，当不具备相应检测能力时，应当通过具备对应检测能力的建设工程质量检测机构实施检测工作。

　　（二）明确开展自建房房屋安全鉴定的情形。配套现行法律法规、国家规定和自建房安全专项整治工作要求，明确自建房应当开展房屋安全鉴定的二类情形，进一步强化安全鉴定工作，推动自建房安全隐患分类整治。

　　（三）明确自建房房屋安全鉴定依据标准。为防止错用、滥用鉴定标准，综合考虑自建房特点，明确不同类型自建房开展房屋安全鉴定适用的标准规范。

　　（四）明确自建房房屋安全鉴定活动主要程序。规范自建房房屋安全鉴定活动主要程序，提出开展现场调查、检测活动配备人员的要求。

　　（五）规范自建房房屋安全鉴定报告的内容。载明自建房房屋安全鉴定报告应当包含具体内容和出具流程，提高自建房房屋安全鉴定报告质量。

为什么要进行自建房安全鉴定？

a.针对既有建筑，进行房屋安全鉴定是确保房屋使用安全的必要手段。

b.由于大多数居民自建房未经过正规的设计及施工，且存在擅自变更建筑使用功能用于经营等情况，只有经过房屋安全鉴定，才能查明房屋安全状况，及时发现安全隐患。

自建房安全鉴定流程：

1. 根据委托，进行初步调查，比如查阅图纸资料、查询建筑物历史、考察现场等；

2.对建筑物现状进行调查与检测，包括地基基础（承载力验算、地基是否出现沉降、土体是否位移）、上部结构和围护结构三个部分的调查与检测；

3. 对部分部位竖向构件倾斜率进行测量，分析房屋是否有倾斜或沉降现象；

4. 检测混凝土强度，抽取一定数量钢筋混凝土柱、梁、板等构件，检测配筋情况、钢筋截面尺寸等；

5. 根据现场检查及检测结果进行验算、分析、评级、编写、审核、签发报告等。

近年随着城镇化步伐不断加快，自建房建设的步伐也随之加快。然而自建房坍塌事件、给我们敲响了警钟，也暴露了自建房质量、安全隐患现状。自建房屋房主可以找安徽京翼建筑工程检测有限公司；然后按规定委托鉴定机构进行自建房房屋安全鉴定，并签订房屋安全鉴定合同，明确双方的权利与义务、违约责任、解决争议的方法等；同时，委托人应向鉴定机构提供自建房的技术、档案资料(加改扩建和加固修缮历史等，房屋安全责任人要保证真实性)，并为自建房房屋安全鉴定活动提供必要的作业条件，配合鉴定机构开展必要的装饰层拆除、基础开挖等工作。