光明云里智能园 物业直租 光明写字楼 招商中心

　　【光明·云里智能园】物业直租 招商中心 

　　5.3万㎡高新智造圈、生态办公区

　　6号线薯田埔站800米

　　城脉【云里】——全生态智能产业服务运营商

　　重点引进新一代信息技术、互联网、智能制造、战略性新兴产业等

　　目前已入驻ktl、货胜物流、迈亮科技、镁伽集团等企业

　　光明·云里智能园位于光明区西环大道，距离6号线薯田埔站800米。项目占地面积2.8万㎡，建筑面积5.3万㎡，共10栋研发办公、研发生产楼，1栋综合配套楼，配套食堂、士多店等。未来将打造为研发中心、孵化器、到企业总部全周期产研平台。

　　5大必租理由

　　【区位价值】业态产业新城

　　世界科学城，深圳北部中心

　　松白路是光明西部的南北主干道，纵贯光明西部主要建成片区

　　承接南山区的创新外溢效应、东莞的制造

　　【交通价值】半小时经济圈，承接区域交通红利

　　6号线薯田埔站800米

　　10分钟上南光高速及外环高速，20分钟上龙大高速

　　30分钟到达光明城站，直达广深

　　35分钟快速通达宝安国际机场，畅达全球

　　【产品价值】商务办公生产配置

　　独栋低层，现代简约的园林式研发办公及办公空间

　　空间灵活，自由组合，全生命周期的产品空间

　　公共区域精装low-e

　　纯色玻璃幕墙

　　2台1600kva变压器，共3200kva

　　【品牌运营】城脉控股城市运营商

　　十余年深厚物业管理标准与体系

　　【服务体系】1+3+5创新服务体系

　　“1”：自主开发的智慧运营服务平台（云里汇app）

　　“3”：3h服务，高品质硬件环境、高标准物业服务、高层次产业服务

　　“5”：5大高层次产业服务，包括公共技术服务、政策综合服务、科技服务、创新人才服务、商务定制服务

　　【研发办公楼技术指标一览表】

　　总建面：5.3万㎡

　　标准层面积：800—1900㎡

　　层高：1层4.3m，2层及以上4.8m

　　面积段：90-1900㎡（研发办公），800-4000㎡（研发生产）

　　容积率：1.8

　　交付标准：精装/标准/毛坯

　　电梯：每栋2部，承重1.35吨，轿厢尺寸2*1.5*3.2m

　　管理费：8元/㎡/月

　　物业管理公司：物资物业

　　户型欣赏

　　a户型（3栋）：集聚梦想，孵化未来！致力于打造光明区科创企业孵化器，90-300㎡灵巧空间，个性定制，一站式创新创业平台；层高一楼3.8m，二楼以上3.3m；

　　b户型：生产，智造光明！板式设计，户型方正，开阔柱间距，平层双电梯，800-1200㎡研发生产空间，满足企业高效生产需求；层高一楼4.3m，二楼以上4.8m；

　　c户型（9栋）：产业示范，办场！研发办公一体化空间，定义商务新模式，大尺度空间规划，500-700㎡研发办公空间，让企业办公更灵活自主；

　　d户型（7栋）：创智引擎，企业封面！璀璨玻璃幕墙设计，成就企业形象，300-500智慧办公空间，赋予企业更广阔视野；

　　地址：深圳市光明区西环大道143号光明云里智能园

　　公交车：新兴工业集团站100米，马田村路口站200m

在现代商业环境中，选择一个理想的办公地点对于企业的发展至关重要。随着科技的进步，越来越多的公司开始关注智能办公的概念。在这其中，光明云里智能园成为了一个备受瞩目的地产项目。物业直租，价格为68.00元每平方米，具有极高的性价比。

光明云里智能园的地理优势

光明区位于深圳的西北部，交通便利，且生态环境良好。该区不仅紧邻广深高速公路，还拥有便捷的公共交通系统，使得这里成为了众多企业的理想之地。光明在深圳经济发展中扮演了越来越重要的角色，特别是在科技、教育和文化等领域的推动下，吸引了大量的创业公司和高新技术企业落户。

智能办公的时代潮流

谈及光明云里智能园，首当其冲的便是其“智能园区”的概念。依托现代化的科技手段，该园区致力于为企业提供更高效的运营环境。智能办公不仅提高了工作效率，还改善了员工的工作体验。光明云里智能园采用物联网技术，对办公空间进行全面数字化管理，优化资源配置，降低企业运营成本。这在当前经济形势下，帮助公司在竞争中赢得先机。

的租赁价格

以68.00元每平方米的租赁价格，光明云里智能园的性价比在同类物业中尤为突出。不论是初创企业还是成熟公司，这一价格都相对亲民，能够有效降低企业的运营成本。在当前市场竞争加剧的背景下，合理的租金无疑为企业发展打下了坚实的基础。

多样化的配套设施

光明云里智能园提供的多样化配套设施也是其一大亮点。园区内配备多个会议室、休闲区、健身房及咖啡厅等，为员工提供了良好的工作与生活平衡。这种办公模式不仅提升了员工的工作积极性，还增强了企业的团队凝聚力。

未来发展的潜力与机遇

光明区未来的发展潜力巨大，随着政府对高新技术企业的支持政策不断推出，越来越多的优质资源将向这里倾斜。在这样的市场背景下，选择光明云里智能园租赁办公室，将是企业抓住时代机遇的明智之举。企业在这里不仅能获得物理空间上的支持，更能享受到背后不断涌现的新机会。

选择光明云里智能园，助力企业腾飞

综合来看，光明云里智能园无疑是一个极具吸引力的商办选择。其优越的地理位置、现代化的智能办公环境、灵活的物业直租模式以及合理的租金，使得这里成为众多企业进驻的之地。

如果您正在寻找一个有潜力的办公空间，光明云里智能园将是您的理想之选。您将享受到高效、智能、灵活的办公环境，助力您在激烈的市场竞争中脱颖而出。