坪山创新广场 物业直租 坪山写字楼 招商中心

坪山创新广场 龙岗写字楼 物业直租招商中心 

　　坪山创新广场位于坪山区中心区西北侧的坪山大道与荣昌路交汇处，是坪山区重点打造的创新型中小企业总部基地。由七栋高层塔楼及若干多层建筑围合而成的坪山创新广场，占地总面积5万平方米，总建筑面积达37万平方米，是坪山区中小企业产业基地综合体。整个项目于2016年正式动工，经过3年建设周期，于2019年竣工并投入使用。

　　坪山区成立于2009年，成立之初便将“产城融合”作为新城发展的目标。而定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”的坪山区中心区，将依托“两区两城三带”总体规划，打造“一廊一带、四核一环、多元融合”的产城融合新格局。未来，坪山中心区将成为创新人才和科研机构聚集的创新引擎，同时在空间集约高效利用上先行示范，为区域提供服务的生产、生活中心，打造集创业、生活学习和休闲为一体的新型宜业宜居城区。

　　坪山创新广场作为坪山区2014年重点项目进行了公开招标，项目自西向东分为四个地块，由深圳市坪山新区城市建设投资有限公司牵头，联合深圳市潮商东部投资有限公司、深圳新宙邦科技股份有限公司、深圳市中天美景房地产投资有限公司，共同开展本次招标活动，以提高地块整体建筑设计的统一与协调。

　　aube欧博设计中标四个地块的方案设计并获得宗地一的全程设计委托。中标方案旨在创造一个立体产城园区，在高密度条件下，通过开放式街区，合理人流路径规划实现怡人的环境。片区由四家单位共同开发完成，如何平衡各方诉求，保证产业集群整体性的同时，实现独立分期开发及运营是设计的重点及难点。设计基于坪山区中心区定位及发展方向，致力营造产业建筑集群的新风貌，是坪山文化聚落集群设计模式成功后的又一次创新尝试。

　　整体层面的规划使得这个具有围合感的园区得以实现，在城市肌理尚未明了的新区，采用内向围合组团的策略，既有助于形成半私密的交往空间，也可以塑造出清晰的街道边界，在未来周边地区的逐步发展中，组团模式既独立又易连通的优势将进一步突显。规划设计重点考虑了综合体的整体性与使用功能独立性之间的平衡，用整合的低密度共享空间串联具有一定私密性的高密度办公空间，在集约高效的前提下，可根据具体需求灵活安排，以适应未来数十年中可能出现的全新办公模式。

　　错落有致的塔楼刻画了丰富的城市天际线，结合裙房以及穿插其间的双层连廊平台，围合出共享花园，并形成南北向的视觉通廊。场地布局利用现有高差，注重流线与交通节点设计，结合下沉广场及空中绿化休闲平台，提高步行空间的可达性和多样性，形成层次丰富、尺度宜人的街区化步行空间系统，致力营造城市生态立体社区，同时丰富的灰空间减少了塔楼之间的压迫感。地下室联通保证了四个地块的停车资源共享，二层连廊则保证其商业功能互相贯通、互补，形成规模效应，增强整体竞争力。

　　四个地块的建筑语言统一，立面干净利落，采用大面积玻璃幕墙，纵向排布的遮阳百叶强调了塔楼的垂直性。同时每栋塔楼也有独特的一面，通过不同的幕墙细部处理及百叶的节奏变化，在整体性与多样性之间找到平衡。

　　总平面图

　　项目档案

　　项目地点：广东省深圳市坪山区

　　设计单位：深圳市欧博工程设计顾问有限公司（方案设计及宗地一全程设计）

　　建设单位：

　　深圳市坪山新区城市建设投资有限公司（宗地一）

　　深圳新宙邦科技股份有限公司（宗地二）

　　深圳市中天美景房地产投资有限公司（宗地三）

　　深圳市潮商东部投资有限公司（宗地四）

　　总用地面积：50000㎡

　　总建筑面积：370000㎡

　　设计建设周期：2014年-2019年

随着城市的发展，坪山区逐渐成为深圳的一个新兴商业中心。在这里，坪山创新广场，以其优越的地理位置和便利的交通，吸引了大量企业的关注。深圳市租天下商业管理有限公司现推出的物业直租服务，为有意在该区域开设办公场所的公司提供了一个极具吸引力的选择。

坪山创新广场的独特魅力

坪山创新广场位于坪山区的核心地带，周边配套设施齐全。这里不仅是商业活动的集中地，也是文化、科技与创新的汇聚点。广场内现代化的建筑设计，给人以强烈的视觉冲击，其环境优美，使得入驻企业的员工在工作之余可以享受到放松的时光。

坪山创新广场强调绿色生态，园区内植被丰富，给原本繁忙的商业区域增添了一丝生机。此处距离坪山高铁站、地铁站都十分近，出行十分便利。，周边的商业配套，如餐饮、银行、购物中心，也为企业的日常经营提供了良好的支持。

物业直租服务的优势

公司凭借丰富的行业经验，为企业提供了灵活的物业直租服务。在坪山创新广场，租金仅为每平方米55元，极具市场竞争力。这一价格在深圳乃至整个大湾区都是相对低廉的，特别是与其他商业区域相比，能够让企业以更少的成本享受到高品质的办公环境。

透明的租赁流程：租天下承诺将租赁流程透明化，从合同签署到物业交付期间，所有信息都会及时与客户沟通，确保每位租户的权益得到保障。

灵活的租赁条件：根据不同企业的需求，深圳市租天下提供了短期与长期租赁选择，大化满足企业的运营需求。

优质的物业管理：物业管理服务团队拥有丰富的经验，能够提供高效的服务，确保租户的办公环境舒适、安全。

坪山的商业发展潜力

坪山区作为深圳的一部分，以其高新技术产业和现代服务业的发展，吸引了大批企业的入驻。在此背景下，坪山创新广场的商业活力不断增强，为投资者提供了良好的发展契机。政府积极推动区域经济的发展，融资政策、税收优惠、创新孵化等措施层出不穷，为企业创造了一个良好的商业环境。

，坪山的地理优势使其成为深圳与东莞、惠州等地的重要通道，为企业的物流和交通提供了便利，使得坪山的商业发展充满了潜力与活力。无论是初创企业，还是成熟企业，选择在坪山创新广场入驻，都将收获巨大的商业回报。

如何选择合适的写字楼

在选择写字楼时，除了租金因素外，企业还需考虑多方面的因素，以确保选址的合理性：

地理位置：良好的地理位置是企业发展的基石，应该考虑到周边的交通便利性与配套设施。

办公环境：现代化的设施与良好的办公环境，可以提高员工的工作效率，增加企业的吸引力。

物业管理：的物业管理服务能够为企业提供安全、舒适的办公环境，减少不必要的管理麻烦。

租赁灵活性：企业在发展过程中，可能会面临业务的波动，因此，选择灵活的租赁条件，相对安全。

如何入驻坪山创新广场

想要入驻坪山创新广场的企业，可以通过guanfangwangzhan获取相关信息。公司提供的清晰指导将帮助您快速了解租赁流程与所需材料，确保您在短时间内完成入驻。

物业直租服务的便捷性将为初创公司与大型企业都带来极大的便利。他们能够充分利用坪山创新广场的独特优势，迅速树立品牌形象，加速业务发展。

总结

坪山创新广场凭借其优越的地理位置、现代化的商业环境，以及物业直租服务，以具竞争力的价格为企业开创了一个理想的办公场所选择。无论是初创公司，还是规模企业，在这里都能够找到适合自己发展需要的空间。推动企业进入坪山创新广场，开启新的商业征程，为未来发展打下坚实的基础。