珠海市房屋检测中心 房屋第三方安全鉴定机构

公司具备房屋使用安全鉴定资质，资质证号：穗房鉴备证字006号。公司已通过国家检验检测资质认定（CMA计量认证），资质证书号为201919024204，计量认证参数涵盖：基坑监测、建筑结构、混凝土结构、钢结构、砌体结构及建筑材料检测等。

公司已获得广东省建设工程质量安全检测鉴定协会核发的《房屋安全鉴定机构能力乙级评定证书》及广州市房屋安全鉴定协会核发的《房屋安全鉴定机构能力甲级评定证书》。

公司是广东省建设工程质量安全检测和鉴定协会理事单位、广州市房屋安全鉴定协会监事单位、中国物业协会房屋安全鉴定委员会委员单位及广州市检验检测与认证行业协会监事单位。

一般规定

1、房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的结构形式和构造特点，按其危险程度 和影响范围进行鉴定。

2、房屋危险性鉴定应以幢为鉴定单位。

3、房屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分：

A级:无危险点；

B级:有危险点：

C级:局部危险；

D级:整体危险。

4、房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分：

A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；

B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体結构安全，基本能 满足安全使用要求；

C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态， 构成局部危房：

D级：承重结构己不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构 成整輙危房。

综合评定原则

1、房屋危险性鉴定应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定 为基础.结合下列因索进行全面分析和综合判断。

1）各危险构件的损伤程度；

2）危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；

3）危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；

4）周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响：

）5房屋结构的可修复性。

2、在地基、基础、上部结构构件危险性的判断上，应考虑其危险关联度当构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。

3、房屋危险性等级应进行两阶段鉴定。在开始的阶段地基危险性鉴定中，当地

基评定为危险状态时，应将整幢房屋评定为D级整幢危房；当地基评定为非危险状态时.应在第二阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构（含地下室）的状 况后作出判断,

4、对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评 定其危险性等级。

接受委托

委托方应向鉴定机构提供房屋的相关资料，包括房屋的施工图、房屋的结构图、房屋的施工资料等。同时，委托方应提供房屋的使用历史、房屋的结构形式、房屋所处的环境等信息。

现场勘查

鉴定机构接受委托后，应派人员到现场进行勘查，了解房屋的现状、结构形式、使用情况等信息，并对房屋进行初步的安全评估。

制定检测方案

根据现场勘查的情况，鉴定机构应制定出详细的检测方案，包括检测的项目、检测的方法、检测的频率等。

实施检测

根据检测方案，鉴定机构应进行实地检测，并对房屋的结构、材料、构件等进行详细检测。在检测过程中，鉴定机构应对检测数据进行记录和分析。

出具鉴定报告

根据检测数据和分析结果，鉴定机构应出具房屋质量安全检测鉴定报告。报告中应包括房屋的基本信息、检测过程、检测结果、结论和建议等内容。