澳特科兴科学园 物业直租 南山精装写字楼 科技园办公室 开发商直租

澳特科兴科学园  物业直租 南山精装写字楼  科技园办公室 开发商直租

　　北环首排｜稀缺整层现楼直租

　　┏ ·? 澳特科兴科学园 ?·┓

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　　科创总部新封面

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　　400米地铁口｜2公里上高速

　　腾讯服务管家｜开发商一手直租

　　自带约10000㎡商业，全面满足企业需求

　　【楼宇高度】约97.5m

　　【各栋楼层】a栋23层，b/c/d栋各24层

　　【标准层高】4m

　　【标准层面积】约1200-1600-2600㎡

　　【使用率】约75%

　　【楼层荷载】二层1000kg/㎡，三层500kg/㎡，四层及以上300kg/㎡

　　【空调】24h中央空调，独立控制，分户计量

　　【电梯】40部高速电梯，高低分区

　　【车位】1509个，车位配比低于100:1

　　项目地处科技园中区，傲踞北环大道首排

　　建筑形象鲜明，识别度高、昭示性好

　　助推企业形象跃级，更上一层楼

　　地铁物业

　　【400米地铁口】距13号线高新中站（在建中）约400米距13号线高新北站（在建中）约600米预计2023年年底开通【2公路高速路口】下楼即达北环大道入口及科苑路瞬达南光高速、京港澳高速、深南大道等有效避开科技园上下班高峰期拥堵【0距离公交站】下楼即达清华信息港公交站9条公交、5条高峰专线、4条高快巴士途经

　　配套价值

　　【约10000㎡自有商业】重金打造约10000㎡商业重点引入科兴科学园品牌商家满足多元化商务接待和员工日常需求

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　　品牌价值

　　中国奋斗楼开发商——正中集团19载商业办公开发运营经验运营超300万平米不动产项目

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　　【服务价值】

　　科兴服务，同服务科兴科学园运营管理物业超过300万平方米服务如微软、腾讯、富途等名企3000余家服务人群超30万人

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　　产品价值

　　约1200㎡起稀缺小整层即享独层独户的私密性和尊崇感层层带超大景观露台【约1600㎡稀缺整层】

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　　【约160-340㎡精装】

在当今快速发展的科技时代，选择一个合适的办公空间不仅是企业发展的基石，更是提升企业形象、招揽人才的重要环节。位于南山区的澳特科兴科学园，凭借其独特的地理位置与优质的物业条件，成为了众多企业的理想选择。物业直租，以105.00元每平方米的价格，成为了区域内颇具性价比的办公空间。

本篇文章将从多个角度深入解析澳特科兴科学园的优势，帮助您全面了解这一物业，助力企业快速决策。

1. 地理位置优越

南山区作为深圳的科技和创新中心，聚集了大量的高科技企业和创新资源。澳特科兴科学园位于南山的核心区域，周边交通便利，紧邻深圳地铁和多条公交线路，使得员工通勤更加高效。

该地区不仅拥有丰富的科技人才能量，还汇聚了多所高校和科研机构，营造了良好的科技氛围和创新生态。这种氛围不仅有助于企业的开展合作，还能激发员工的创新灵感。

2. 精装修写字楼

澳特科兴科学园的写字楼均为精装修，企业无需投入大量时间和资金进行装修，直接拎包入驻，快速启动业务。装修风格现代时尚，办公环境舒适，可以为员工创造良好的工作氛围。

在内部设施方面，园区配备了高速网络、智能会议室、多功能大厅等，完美满足企业的运营需求。此外，园区的公共区域设计人性化，为员工提供了休息与交流的场所，有助于促进团队合作。

3. 灵活的租赁政策

深圳市租天下商业管理有限公司提供灵活的租赁政策，企业可以根据自身的发展需要选择适合的租赁期限，无论是短租还是长租，都能满足您的需求。这为初创企业和高成长型公司提供了更多的灵活性。

在租金方面，105.00元每平方米的价格在周边同类型办公楼中极具竞争优势，企业可以在保证优质办公条件的，合理控制运营成本。

4. 企业配套服务

选择澳特科兴科学园，不仅能享受到优质的办公环境，还能获得多项企业配套服务。园区内设有的物业管理团队，提供7*24小时的服务，确保企业运营的高效与顺畅。

it支持服务：确保企业网络的畅通，快速响应技术故障。

行政服务：为企业提供前台接待、快递收发等基础服务。

会议支持：提供多种规格的会议室，以满足不同规模会议的需求。

5. 社区氛围与增值资源

澳特科兴科学园致力于打造良好的社区氛围，鼓励企业之间的合作与交流。定期举办的商业沙龙、行业论坛等活动，为企业提供了展示自我、学习交流的机会。

，园区内聚集了一批创新型企业和投资机构，为入驻企业搭建了良好的资源对接平台。这样的生态系统，不仅能为企业提供潜在客户和合作伙伴，还能吸引风险投资，助力企业快速成长。

6. 环保与可持续发展

在当今社会，选择一个注重环保和可持续发展的办公空间也变得越来越重要。澳特科兴科学园重视绿色建筑理念，采用节能环保材料和设备，为企业打造一个舒适且环保的办公环境。园区内的绿化率高，营造了良好的生态环境，使员工能够在愉悦的氛围中工作，提高了办公效率。

结语：为未来发展提供保障

，澳特科兴科学园凭借其优越的地理位置、精装修的写字楼、灵活的租赁政策以及丰富的企业服务，成为了南山区理想的办公选择。物业直租，其106元每平方米的价格无疑为企业提供了极大的租金竞争力。为推动企业的快速发展提供了保障。

如果您正在寻找一个理想的办公场所，不妨考虑一下澳特科兴科学园，凭借其独特的优势和良好的配套服务，必将为您的企业发展铺平道路。亲自前来考察，相信您会被这里的环境和服务所吸引。