创世谷生命科学园-招商租赁

享大张江政策+保税区政策+自贸区政策+浦东新区政策

104工业用地 环评开放，研发-生产

蒸汽和通风管已接入每层，企业至少节约25%的装修成本投入

【项目介绍】创世谷·外高桥位于上海市浦东新区外高桥保税区，由外高桥集团携手高岳集团共同开发.

【项目地址】富特北路88号/奥纳路和富特北路交叉口

【交通】双轨地铁:地铁10号线-基隆路站(步行8分钟);地铁6号线-外高桥保税区北站(步行10分钟)；免费公交:保税区1号公交车、5号公交车

【承重】首层:7.5 kn/㎡;标准层:5 kn/㎡

【层高】首层:7.2 m;标准层:5.1m

【电力】200瓦/平米(电力充足，可增容)

【消防】丙类

【面积】150/200/300平小面积，1/2300平大平层，独栋7000~16000平不等，所有面积可根据客户要求进行分割。

【报价】租金价格可面谈

【商业配套】园区餐厅(特色小厨/包厢/中餐、面点、西餐)，麦当劳、全家便利店，瑞幸咖啡;【共享配套】共享会议室、多媒体报告厅、多功能会议厅、下沉式广场等;

【人才配套】青年公寓-隽升公寓(1500-3500元不等):酒店公寓-喜来登:

【特点】

1、环评开放:104工业用地，满足研发、中试、生产，助力科技型企业，产业集聚化发展;

2、三废处理:预留充足的废气、废水、废渣处理空间，专业的ehs合规化管理:

3、已搭建大排放量通风管井:减少企业前期工程和运营成本;

4、蒸汽入户:由园区方自费将蒸汽直接接入每栋楼，企业可直接开通使用(仅需支付蒸汽开通费和接入自己内部管网的管道费用);降低企业生产、运营成本,

5、双回路供电:搭配200w/㎡，可增容，保证企业实验室设备仪器运转的电力需求;

6、客货梯分开，有专门货运通道+货运电梯2.62米，适合企业上下卸货。