2025-2031年中国房地产市场规模预测及投资风险分析报告

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《对接人员》：【杨清清】 

《撰写单位》：智信中科研究网 

《修订日期》：【2024年12月】

《报告格式》 : 【word文本+电子版+定制光盘】

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图表略……详见官网

2025-2031年中国房地产市场规模预测及投资风险分析报告

章 房地产行业发展综述

节 房地产行业相关概述

一、行业定义与研究范围界定

二、房地产的分类

三、房地产行业的特点分析

第二节 房地产行业发展环境分析

一、行业政策环境分析

1、行业管理体制

2、行业相关法规

3、行业相关政策

二、行业经济环境分析

1、中国gdp增长情况分析

2、中国工业经济发展形势分析

3、中国社会固定资产投资分析

4、中国社会消费品零售总额分析

5、中国居民收入增长分析

6、经济环境影响分析

三、行业社会环境分析

1、中国人口发展分析

2、中国城镇化发展情况分析

3、社会环境影响分析

第二章2025-2031年房地产市场发展分析

节房地产在国民经济中的地位及作用分析

一、房地产总体政策分析

二、房地产与经济的关系分析

第二节 房地产市场量价情况

一、房地产价格走势

二、房地产市场成交规模

三、房地产市场供应与库存

四、房地产市场成交结构

五、房地产土地市场

第三节国内环境背景下房地产发展趋势预测

一、国家宏观调控政策以稳为主

二、商品房销售面积全年有望创新高

三、城市分化加剧

四、改善型需求加速释放

五、产品力对置业决策的影响力凸显

六、物业服务ue

七、其他

第三章 国际房地产行业发展分析

节 国际房地产行业发展环境分析

一、全球人口状况分析

二、国际宏观经济环境分析

1、国际宏观经济发展现状

2、国际宏观经济发展预测分析

第二节国际房地产行业发展现状分析

一、国际房地产行业发展概况

二、主要国家房地产行业的经济效益分析

三、国际房地产行业的发展趋势预测

第三节主要国家及地区房地产行业发展状况及经验借鉴

一、美国房地产行业发展分析

二、欧洲房地产行业发展分析

三、日本房地产行业发展分析

四、国外房地产行业发展经验总结

第四章2025-2031年中国房地产行业发展现状分析

节 中国房地产行业发展概况

一、房地产开发投资完成情况

二、房地产开发企业资金来源情况

三、我国购置开发土地情况

四、商品房销售和待售情况

五、房地产开发景气指数

第二节中国房地产竞争力提升策略分析

一、抓住结构性市场机遇，实现城市布局

二、精益求精提升产品力

三、数字化赋能管理，组织变革激发活力

第五章2025-2031年房地产企业经营分析

节2024年房地产企业经营分析

一、房地产业绩表现分析

1、销售业绩

2、销售结构

3、销售模式

二、房地产运营表现分析

1、盈利能力

2、拿地情况

3、融资情况

三、房地产负债情况分析

1、负债水平

2、债券偿债

3、短期偿债

第二节2024年房地产企业经营分析

一、销售业绩

二、拿地情况

三、企业融资

四、市场展望

第六章中国产业地产发展形势与趋势预测

节 中国产业地产发展环境分析

一、相关区域经济发展规划

二、相关产业发展规划分析

三、土地政策分析

第二节2024年产业地产建设用地状况分析

一、全国土地利用总体情况分析

二、全国工业用地市场基本情况分析

三、全国工业用地价格走势分析

第三节2024年产业地产建设用地状况分析

第四节中国产业地产招商策略分析

一、招商和服务是产业园区运营的核心

二、招商策略分析

三、服务策略分析

第五节产业地产行业发展趋势预测

一、聚焦优势产业

二、企业应健全服务体系

三、产业地产运营商上市加速，基础设施reits稳步推进

第七章中国重点城市房地产市场分析

节 北京市房地产市场分析

一、北京市房地产行业需求分析

二、北京市房地产发展情况

三、北京市房地产市场成交情况

第二节 上海市房地产市场分析

一、上海市房地产行业需求分析

二、上海市房地产发展情况

三、上海市房地产市场成交情况

第三节 天津市房地产市场分析

一、天津市房地产行业需求分析

二、天津市房地产发展情况

三、天津市房地产市场成交情况

第四节 深圳市房地产市场分析

一、深圳市房地产行业环境分析

二、深圳新房住宅供销情况

三、深圳市二手房供销情况

第五节 重庆市房地产市场分析

一、重庆市房地产行业政策分析

二、重庆市房地产行业供应情况

三、重庆市房地产行业需求情况

第八章 中国企业房地产经营分析

节 保利房地产股份有限公司

一、企业发展简介

二、企业竞争优势分析

三、企业经营情况分析

四、企业业务结构情况

五、企业发展策略分析

第二节 合生创展集团有限公司

一、企业发展简介

二、企业竞争优势分析

三、企业经营情况分析

四、企业业务结构情况

五、企业发展策略分析

第三节 恒大地产集团有限公司

一、企业发展简介

二、企业竞争优势分析

三、企业经营情况分析

四、企业业务结构情况

五、企业发展策略分析

第四节 碧桂园控股有限公司

一、企业发展简介

二、企业竞争优势分析

三、企业经营情况分析

四、企业业务结构情况

五、企业发展策略分析

第五节 绿城中国控股有限公司

一、企业发展简介

二、企业竞争优势分析

三、企业经营情况分析

四、企业业务结构情况

五、企业发展策略分析

第九章中国房地产行业投资与前景预测分析

节 中国房地产行业投资风险分析

一、行业宏观经济风险

二、行业政策变动风险

三、行业市场竞争风险

四、行业其他相关风险

第二节中国房地产行业投资特性分析

一、行业进入壁垒分析

二、行业盈利因素分析

第三节中国房地产行业投资潜力分析

一、行业投资机会分析

二、行业投资建议

第四节 中国房地产行业前景预测分析

一、房地产市场规模预测分析

二、房地产市场发展预测分析

图表目录

图表1：“房住不炒”定位不断深入强化

图表 2：三大重点政策汇总

图表3：2024年中央对地方调控指导

图表4：2024年地方调控重点

图表5：2024年城首轮集中土拍规则汇总

图表6：2024年城首轮集中土拍溢价率排行榜

图表7：2024年房地产行业重点融资政策汇总

图表 8：全国房贷平均利率走势

图表9：全国房地产开发到位资金及房地产开发贷款余额同比增速

图表10：国内生产总值增长情况

图表 11：历年中国工业增加值情况单位：亿元

图表12：国内固定资产投资增长情况

图表 13：历年中国社会消费品零售总额情况单位：亿元

图表 14：全国居民可支配收入情况单位：元

图表15：2025-2031年人口性别与年龄结构情况 单位：万人

图表16：中国与发达国家城镇化率比较

图表17：2025-2031年百城新建住宅均价及环比变化

图表18：2024年以来新建住宅均价涨幅

图表19：2024年百城新建住宅价格累计涨跌幅

图表20：2024年百城二手住宅价格累计涨跌幅

图表21：2025-2031年个代表城市商品住宅月度成交面积走势

图表22：50城整体及长三角、珠三角地区代表城市商品住宅成交面积增幅对比

图表23：2025-2031年个代表城市商品住宅新批上市面积走势

图表24：2024年个城市楼盘套总价均值、中位数和各价位门槛情况（万元）

图表25：2024年个代表城市各面积段住宅销售套数占比

图表26：全国300城各类用地和住宅用地成交面积同比变化

图表27：全国300城住宅用地成交楼面均价及平均溢价率

图表28：2024年以来全国及各梯队商品房销售面积同比增速

图表29：30个城市各面积段住宅销售套数占比变化

图表30：2024年受访居民计划置业需求类型情况

图表31：受访居民对住房室内功能不足的反馈

图表32：住房空间功能需求的升级

图表33：百城新建住宅、二手住宅均价同比涨幅及300城住宅用地累计同比涨幅对比

图表34：美国房地产上市公司主要盈利指标

图表35：美国成屋销售年化总数变化

图表36：美国新屋开工数和已开工新建私人住宅环比增速

图表37：全国房地产开发投资额增长统计

图表38：2024年全国房地产开发本年到位资金增速

图表39：全国房地产开发企业土地购置面积增长统计

图表40：2024年全国商品房销售面积及销售额增速

图表41：历年全国商品房销售面积增速

图表42：全国房地产开发景气指数月度走势

图表43：2024年全国房地产开发和销售情况

图表44：2024年全国房地产开发和销售情况

图表45：2024年全国房地产开发和销售情况

图表 46：房企产品力提升举措

图表47：房企梳理优化产品线举措

图表48：房企三大维度升级社区服务

图表49：企业2025-2031年销售增长情况

图表50：企业及综合实力top10企业2025-2031年市场份额

图表51：企业不同阵营2024年销售额及其增长率均值情况

图表52：企业地级以上城市覆盖率及信用债、海外债融资占比

图表53：代表企业2024年、2024年各等级城市销售额分布

图表54：代表企业2024年、2024年各城市群销售额分布

图表55：代表企业长三角、粤港澳推盘及销售同比增速走势

图表56：代表企业2024年、2024年重点项目各面积段销售占比

图表57：代表企业2024年、2024年分城市等级各面积段销售占比

图表58：2024年企业房地产营销热词

图表59：代表企业营销平台情况

图表60：企业2025-2031年营业收入与净利润均值变化情况

图表61：企业2025-2031年净利润率及roe情况

图表62：百城2025-2031年住宅用地成交楼面均价占新建住宅均价比重均值情况

图表63：代表企业各阵营2025-2031年拿地均价占销售均价比重均值情况

图表64：企业2025-2031年三项费用率均值情况

图表65：代表企业2025-2031年拿地金额占销售额比重均值

图表66：部分企业2025-2031年信用债发行结构

图表67：部分企业2025-2031年abs发行结构

图表68：2024年部分企业配股情况

图表69：企业2025-2031年负债率情况

图表70：房地产金融宏观审慎管理的影响

图表71：房企2019-2024年到期债券规模情况

图表72：企业2025-2031年现金短债比均值

图表73：企业2025-2031年经营活动产生的现金流量净额均值

图表74：2024年房企各阵营数量及销售额均值情况

图表75：代表企业2024年销售目标完成率情况

图表76：2024年企业销售面积、销售额情况

图表77：2024年房企拿地金额、拿地面积

图表78：《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》主要内容

图表 79：主要城市群规划定位

图表 80：部分自贸区规划定位

图表81：2024年新基建行业相关政策汇总

图表82：2024年产业创新相关政策汇总

图表 83：部分产业用地政策

图表84：全国300城工业用地推出、成交及成交占比情况

图表85：全国各类城市工业用地成交规划建筑面积同比

图表86：全国300城工业用地成交楼面积均价、溢价率及土地出让金情况

图表87：全国各类城市工业用地成交楼面均价同比、溢价率同比变动情况

图表88：全国300城工业用地推出成交情况

图表89：全国300城按月份工业用地推出成交情况

图表90：全国300城工业用地成交楼面均价及溢价率

图表91：全国300城按月份工业用地成交楼面均价及溢价率

图表92：产业地产运营商三大招商趋势

图表93：产业地产运营商智慧招商模式

图表94：产业地产运营商云招商模式

图表95：产业地产运营商产业生态链招商模式

图表 96：全生命周期服务体系

图表97：园区上市和reits相关政策

图表98：北京市商品房成交情况

图表99：上海新建住宅价格及半年度涨幅

图表100：2024年上海商品住宅分环线成交价格走势

图表101：2024年上海商品住宅分区域成交价格

图表102：天津市新房市场成交情况

图表103：天津市二手房成交量价走势

图表104：2025-2031年深圳新房供销情况

图表105：深圳二手房过户走势

图表106：深圳新房、二手房过户占比

图表 107：重庆市房地产政策

图表108：保利发展控股集团股份有限公司基本信息

图表109：2025-2031年保利发展控股集团股份有限公司经营情况分析

图表110：2025-2031年保利发展控股集团股份有限公司成长能力分析

图表111：2025-2031年保利发展控股集团股份有限公司盈利能力分析

图表112：2025-2031年保利发展控股集团股份有限公司盈利质量分析

图表113：2025-2031年保利发展控股集团股份有限公司运营能力分析

图表114：2025-2031年保利发展控股集团股份有限公司财务风险分析

图表115：2024年份保利发展控股集团股份有限公司主营业务构成分析

图表116：2024年份保利发展控股集团股份有限公司主营业务构成分析

图表117：合生创展公司主要业绩指标

图表118：2024年合生创展集团有限公司主营业务构成分析

图表119：2024年合生创展集团有限公司主营业务构成分析

图表120：2024年合生创展集团有限公司主营业务构成分析

图表121：中国恒大公司主要业绩指标

图表122：2024年中国恒大集团主营业务构成分析

图表123：2024年中国恒大集团主营业务构成分析

图表124：2024年中国恒大集团主营业务构成分析

图表125：碧桂园公司主要业绩指标

图表126：2024年碧桂园控股有限公司主营业务构成分析

图表127：2024年碧桂园控股有限公司主营业务构成分析

图表128：2024年碧桂园控股有限公司主营业务构成分析

图表129：绿城中国公司主要业绩指标

图表130：2024年绿城中国控股有限公司主营业务构成分析

图表131：2024年绿城中国控股有限公司主营业务构成分析

图表132：2024年绿城中国控股有限公司主营业务构成分析

图表2025-2031年中国pctg行业风险分析

图表2025-2031年中国pctg行业发展趋势