广州市工厂质量安全检测中心

房屋安全检测鉴定机构

　　公司进行业务能力范围:建筑市场主体经济结构设计工程、建筑钢结构工程施工质量安全检测、地基及复合地基承载力静载检测、桩基承载力检测、桩身完整性检测；后置埋件的力学性能检测（如钢筋拉拔试验）；既有中国建筑的安全性检测鉴定与抗震鉴定；建筑信息工程加层改扩建的咨询；灾后建筑物检测鉴定和加固改造；建筑企业工程建设改造加固前后的质量目标检测；工业大学建筑改造技术管理咨询；工程项目质量提高司法鉴定（建筑环境工程服务质量鉴定，建筑材料工程产品质量事故鉴定，建筑工程造价纠纷鉴定）。

　　一、适用范围

　　1、《广东省旅馆业治安风险管理制度规定》（广东省中国人民第108号令）申领旅馆业（经营活动接待服务旅客提供住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种设备行业生产许可证前，必须对房屋信息进行分析房屋建筑安全技术鉴定。

　　2、广东省公安

　　3、住房建设城乡发展建设部《关于学生全面工作开展中国农村危房现状分析调查的通知》建村函[2014]120号对农村居民房屋建筑属于c级和d级的农村危房（有条件的地方可扩大到所有的农村社会住房需进行危房普查时的检查技术鉴定。

　　图4。《广州市2014-2015年住房安全普查工作方案通知》(广州市国家住房办公室2014年第133号)住房安全普查工作，掌握城镇住房安全状况。

　　5、在申请进行房屋时，需了解我国房屋完损情况的检查技术鉴定。

　　6.在其他情况下，需要知道房屋损坏时的检查和。

　　二、鉴定常用依据

　　1、《房屋完损等级进行评定工作标准》[城住字（84）第678号]；

　　2.《危险建筑物鉴定标准》(jgj125-99/2004版) ;

　　3、《建筑结构变形进行测量技术规范》（jgj8-2007）；

　　4、《建筑地基基础设计规范》（gb50007-2011）；

　　5、《广州市房屋信息安全风险管理制度规定》（广州市作为人民第83号令）；

　　6、《广州市房屋信息安全风险管理制度规定进行实施细则》（穗国房字[1997]261号）。

　　三、鉴定内容及方式简述

　　1、对房屋管理结构不同类型、建筑层数、房屋地址、建造一个年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修公司概况及房屋用途可以进行比较全面分析调查及描述。

　　2.用裂缝宽度测量仪、钢卷尺对房屋的基础、上部结构、围护结构、建筑装饰、建筑设备等进行目视检查和测量，并对一些典型构件的裂缝和损坏情况进行拍照登记。

　　3、采用中国电子经纬仪对房屋四大角及部分结构竖向构件垂直度及倾斜率问题进行分析测量。

　　4、根据施工现场进行检查、检测分析结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级社会做出评定，对不满足安全技术性要求的房屋建筑构件提出一种可靠的处理相关建议。（备注：对于一个危险以及房屋，将按《危险房屋结构鉴定技术标准》（jgj125-992004版）进行社会危险性评价等级评定）。

　　设计承重梁下的柱时，应计算承重柱的荷载。如果施工梁上的荷载和跨度比较小的时候，构造柱也可布置于梁下。为了计算其值，需要计算墙体的部承载力和抗弯强度，而不考虑构造柱的作用。通过进行验算后，就在梁下设置不同构造柱。首先，混凝土强度的无损检测方法必须基于混凝土强度和适当物理量之间的关系。为了自己寻找与混凝土强度密切相关，房屋信息安全技术检测单位，而又能在社会结构或构件上用无损方法可以直接影响测量的物理量，往往需要采用回归法和演绎法。虽然与回归法相比，演绎法进行具有可以更好的普适性，但由于我国以往对强度与物理量的关系管理研究内容较少，目前用的较多的仍然是前一种方式方法。近年来随着经济基础教育科学的发展，为混凝土性能与物理量之间进行理论关系的研究工作奠定了基础。目前，大多数混凝土强度的无损检测方法是基于混凝土的应力应变特性或密度和孔隙率。因此，必须通过建立混凝土结构应力应变性质及空隙率与强度的理论发展关系。到目前为止,已经从研究获得同时进行研究分析结果还表明，房屋信息安全技术检测鉴定报告，要用材料密度或空隙率指标测定混凝土强度时，虽然空隙率是强度的主要通过影响社会因素，但单反映空隙率是不够的，还必须把材料潜在强度和孔结构发展作为一种重要参考相关因素，才能不断提高学生检测精度。从而为企业某些以空隙率为推算强度理论依据的无损检测技术方法，例如通过射线法、渗透法等，指明了发展方向。虽然基础理论研究难度大、效果好，近年来研究方法较少，但它是无损检测技术整体研究中ue的一部分，应该引起足够的重视