柬埔寨设厂买土地有什么要求

 在柬埔寨，外国企业设厂并购买土地需要遵循特定的法律规定和程序。以下是相关要求：

1.土地所有权限制：根据柬埔寨宪法第44条，只有柬埔寨公民或法人可以拥有土地所有权，外国个人或企业无法直接持有土地。

2.通过本地公司持有土地：外国投资者可以与柬埔寨公民合资成立公司，其中柬埔寨公民需持有至少51%的股份。通过这种方式，合资公司可以合法拥有土地。

3.长期租赁土地：外国企业可以选择长期租赁土地，租期通常为50年，可续约。这种方式允许企业在租赁期内使用土地进行生产经营活动。

4.设立经济特区或工业园区：柬埔寨设有多个经济特区和工业园区，外国企业可以在这些区域设厂。这些区域通常提供优惠政策，如税收减免和简化的行政程序。

5.注册合格投资项目（qip）：根据柬埔寨《投资法》，企业可以将投资项目注册为合格投资项目（qip），以享受税收优惠和其他激励措施。注册qip需要满足特定条件，并向柬埔寨发展理事会（cdc）或省市投资委员会（pmis）提交申请。

在柬埔寨设厂并购买土地涉及复杂的法律和行政程序，建议寻求专业法律和投资顾问的协助，以确保遵守当地法规并保障投资权益。

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