东莞房屋鉴定检测第三方公司

东莞市房屋安全检测咨询热

　　本公司向客户提供房屋安全检测鉴定项目：建筑结构安全鉴定、钢结构质量鉴定、广告牌检测鉴定、工业厂房结构安全检测、厂房承载力检测、厂房验厂检测鉴定、旧楼安全检测、学校幼儿园抗震检测、屋面光伏承载力安全检测、办理租赁合同检测、特种行业房屋检测等。

　　东莞市房屋安全检测鉴定中心

　　《危险房屋鉴定标准》(jgj125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋

　　哪些房屋需作危房安全鉴定

　　1、达到一定的使用年限，有老化迹象；

　　2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

　　3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

　　4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；

　　5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及震动作用；

　　6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　有危险可向属地房屋安全管理部门申请鉴定

　　那么究竟什么样的房子算危房？我市对危房有哪些处置措施？产生的危房又将由谁来解危？带着这些问题，记者采访了市住建委相关负责人。

　　据介绍，按照《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

　　“根据鉴定标准，安全等级一般分为a、b、c、d四级。”该负责人解答说，a级，指结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；b级，指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；c级，指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；d级，指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　哪些房屋需要进行房屋安全鉴定？

　　1、房屋已达到或超过设计使用时间，拟继续使用的房屋；

　　2、房屋主体结构出现开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

　　3、改变使用功能、装修改造、显著增加负荷，可能危及安全；

　　4、发生自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋的正常使用；

　　5、地下管道、基础、地下室施工及爆破振动作用；

　　6、部门规定等危及房屋安全的情况。

　　房屋险情的预兆是什么？

　　1、房屋地面突然下沉、空鼓或裂缝突然增大；

　　2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展；

　　3、承重柱、梁、板或墙体变形过大，木构件或连接部位严重腐烂或被白蚁腐蚀；

　　4、墙体或天花突然大面积剥落。脱落；

　　5、房子突然发出异常声音，如噼啪声、唧唧声、爆裂声等。

　　房屋安全鉴定和工程质量检测项目定义：

　　是指通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。