温州自建房屋需要办理房屋安全检查鉴定报告

自建房屋在以下几种情况下需要办理房屋安全检查鉴定：

改变房屋使用功能或用途3：

改为公共娱乐场所或生产经营用房：例如将原本自住的自建房改为ktv、酒吧、饭店、旅店等公共娱乐或经营场所，人员聚集度增加，对房屋的结构安全、消防等方面要求更高，需要进行房屋安全鉴定，以确保能满足公共使用的安全标准。

涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷：比如要将自建房的一层打通变为大开间的商铺，或者在房屋内增加大型设备、隔断墙等，改变了房屋原有的结构和承重情况，必须进行安全鉴定，保证房屋在改造后的安全性。

房屋出现异常情况：

存在裂缝、倾斜、沉降等问题：如果发现房屋的墙体、地面、梁柱等部位出现裂缝，且裂缝不断发展、变宽；或者房屋出现明显的倾斜，肉眼可见房屋不再垂直；以及房屋有不均匀沉降，导致地面、门窗等出现变形等情况，这些都可能是房屋结构存在安全隐患的表现，需要进行安全检查鉴定，确定问题的严重程度和对房屋安全的影响。

经历自然灾害或事故影响：如房屋遭受过地震、洪水、台风、火灾、爆炸等自然灾害或事故，可能对房屋的结构造成了损伤，即使从外观上看问题不严重，也需要进行的安全鉴定，评估房屋的受损程度和是否还能安全使用3。

进行加层、扩建等改造：当自建房的主人想要在原有房屋的基础上增加楼层、扩大建筑面积等，会改变房屋的结构和承重体系，必须先对原房屋进行安全鉴定，根据鉴定结果确定是否具备加层、扩建的条件，以及需要采取哪些加固措施等3。

办理相关证件或手续：

办理不动产权证：部分地区在办理自建房的不动产权证时，要求提供房屋安全鉴定报告，以证明房屋的合法性和安全性。

申请营业执照等经营许可：如果自建房用于经营活动，在申请相关营业执照或经营许可时，可能需要提供房屋安全鉴定报告，作为场所符合安全标准的证明材料。

周边有建设工程施工：如果自建房周边有新建建筑、基坑开挖、道路施工等工程建设活动，可能会对自建房的地基、基础产生影响，如导致地基下沉、房屋倾斜等，此时需要进行房屋安全鉴定，以确定施工对房屋的影响程度，并采取相应的措施3。