大连市厂房验收结构质量安全检验鉴定单位

大连市厂房验收结构质量安全检验鉴定中心

厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个多个评定单元进行综合评定。 适用范围：需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。 检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

单层厂房采用的结构形式，随着吊车起重量、厂房跨度和高度的不同，根据所采用承重结构的材料可分为砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构三种。对于无吊车或吊车起重量不超过5吨，跨度小于15m，柱顶标高不超过8m的小型单层厂房，可以采用砖墙、钢筋混凝土柱和钢筋混凝土屋面梁或屋架的砖混结构，此种厂房比较少见。当吊车起重量超过150吨，跨度大于36m，则应采用钢屋架、钢柱的全钢结构，这种厂房自重轻，跨度大，施工周期短，但造价较高，被广泛用于大跨度或大型厂房。除上述两种情况以外的大部份单层厂房，都可以采用钢筋混凝土（或预应力混凝土）屋架和钢筋混凝土柱的钢筋混凝土厂房。这种结构造价比钢结构低，但自重大，屋架形式受跨度影响大，大跨度屋架施工复杂，工期长。正是在这样的背景下诞生了混凝土柱，实腹钢梁，屋面为轻型钢屋面的结构体系，这类结构具有钢结构跨度大，施工周期短的优点，造价却比全钢结构要低。在近几年国内的实际应用中较为常见。下面就这类结构的设计作一下简单的介绍，以供大家讨论。设计这类结构仍是用sts里面门式刚架的程序来计算，建模的顺序跟设计门式刚架一样，但由于混凝土柱与钢梁的连接处理难以达到刚接连接，梁柱的连接一般采用铰接连接形式，而一般门式刚架结构边刚架柱与梁的连接均采用刚接连接形式，由于连接形式的不同，致使这种体系单榀刚架的受力截然不同于一般的门式刚架，设计时不能简单的把门式刚架的钢柱替换为混凝土柱，应根据这类结构体系的特殊性有针对的进行设计。

　本公司是一家以建筑结构检测鉴定、结构加固设计、房屋建工索赔为主业的检测服务机构，与多家zishen公司合作，拥有强大的技术背景和检测鉴定经验，主要业务范围如下：

　　1、建筑结构安全可靠性检测鉴定、钢结构工程检测鉴定对存在安全隐患或经检测鉴定不满足安全使用要求的，经受火灾或其他灾害的建筑进行加固设计、施工。

　　2、办理租赁合同检测（房屋租赁检测）

　　即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。若房屋改变使用用途的，也应出具检测报告，如住宅改为办公、商业改为办公、工业改为办公等等。我公司出具的租赁房屋检测报告确保有效。

对于经受火灾或者其他损伤的建筑进行损伤，鉴定房屋安全状况，并为赔偿及后续加固修复提供依据。

　　4、房屋加层扩建结构安全检测

　　为满足使用需要，在原有建筑物的基础上进行加建、扩建的项目，应对房屋主体结构进行安全检测，确保主体结构能承受房屋加建所增加的荷载，且在加建前必须进行结构安全检测鉴定。

　　5、房屋改变功能用途结构安全检测

　　房屋重新装修改造使用时，可能会对原建筑结构造成影响或者损伤，故在进行装修改造前应对原建筑结构进行检测鉴定，确保装修改造所产生的荷载变化不会影响房屋主体结构的安全，若装修改造已经完成，应对装修改造后，房屋的结构安全性进行，确保房屋安全。

　　6、厂房结构承重检测（如增加重型机器设备）

　　公司从事房屋结构安全检测鉴定工作，是国内的检测鉴定机构。针对各类生产厂房放置大型设备进行安全可靠性鉴定，为设备安全放置提供依据，为安全生产提供保障。同时，我公司有的加固施工队伍，针对不满足设备放置的厂房楼面，提供加固设计施工，确保设备的安全使用。

　　7、学校、幼儿园结构安全性及抗震性能检测鉴定

　　对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（gb50023-95）2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。

　　8、、特种行业检测（网吧、ktv、、酒店宾馆旅馆等）

　　根据指示文件精神，针对酒店、宾馆等行业需要办理特种行业许可证方可合法营业，在办理特种行业许可证时需要提交房屋安全证明报告，我公司针对此类情况专门成立酒店宾馆类房屋安全检测小组，为客户提供房屋安全检测报告，确保报告有效，可用于办理特行证明。

厂房结构安全检测鉴定第三方中心一直秉承“质量优胜、实力zhuoyue”的宗旨，坚持“科学诚实，公正严谨，准确可靠，持续改进”的方针，开拓各大城市的房屋检测鉴定业务，在各种不同种类的检测工作中均获得了主管部门和客户的好评和肯定。

厂房结构安全检测鉴定第三方中心现有技术力量雄厚，结构合理，拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定、加固改造的技术队伍，其中有从事土建工作多年的**工程师，注册结构工程师，二级注册结构工程师，工程师及助理工程师等多名人才，并聘请多名省内外建筑物鉴定、加固方面的zhiming专家作为公司的技术顾问。目前已在开平、梅州、肇庆、内蒙古、韶关等地区开展业务，并相继成立分公司。

在厂房结构安全鉴定中，楼板承载力的检测也是非常重要的一项内容，这是由于楼板在长期承重过程中，极易发生变形、裂缝等问题。长此以往下去，就很容易发生一系列安全事故。

现如今，检测楼板承载力也是扩大生产必要的步骤，因为工厂要扩大生产线，势必需要购入更多的机器和设备，或者更换新的设备，尤其是对于多层结构的厂房来说，经过检验之后再扩大生产才是保险的做法。

厂房结构安全鉴定中的楼板承载力检测又称为楼板专项检测，是不是意味着只针对楼板本身做一个全面检测呢?当然不是，楼板使用荷载改变检测，不仅仅是针对楼板自身的检测，也要对楼板下面的梁、柱进行检测。因为楼板与下面的梁、柱构成一个砼整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，一层一层传递到地基基础上。

倘若一块楼板完好无损，但是由于楼板下面的梁、柱无法承受楼板传来的压力，那么一旦梁、柱垮塌，对房屋的使用来说，也是不安全的。所以，做楼板使用荷载改变检测，检测到位，检测部位包括楼板、梁、柱等受力构件。

厂房结构安全鉴定的几种情况

1、厂房因勘察、设计、施工、使用等原因：出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量政治及仲裁鉴定多属于该类项目。

2、厂房因相邻施工影响：出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是灵境基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议，由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

3、由于各种原因，设计、施工等资料不全：建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用，这类的厂房结构安全鉴定一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等，图纸不全需测绘必要的建筑、结构图纸。

4、厂房超过设计使用年限继续服役时：一般地讲，当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的厂房结构安全鉴定评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性出来建议。