房地产中的资质等级的意思是：如果开发商的资质是一级，说明开发商的实力还是不错的，那么相对应的来说，楼盘就比较贵，质量，构架，都比较合理。
如果开发商的资质是二级的，与一级相对会有些差别，但也可以，只楼盘会比较便宜，质量，结构，价位也比较好。
如果是三级，这样的开发商要到银行贷款，银行是不会批准的。信用度也比较差。
房地产开发企业二级资质核准办理指南 一、受理范围 企业法人 二、受理条件 1．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管 理人员不少于 5人，其中专职会计人员不少于 2 人； 2．工程技术负责人具有相应中级以上职称，财务负责人具 有相应初级以上职称，配有统计人员；3．具有完善的体系。 三、申请清单 1.《房地产开发企业资质申报表》； 2.企业资质证书正、副本（延续核准时使用）；3.企业法定代表人声明； 4.企业营业执照正、副本； 5.体系执行情况说明； 6.管理、技术人员的职称证件。
房地产开发企业申请二级资质核准及延续
颁发的证件及有效期
颁发的证件：由市住建局填写《行政许可事项核验表并在资质申报表上加具初审意见上报省厅，经省厅核查后颁发房地产开发企业二级资质证书。
证件有效期：三年
审批类型及法律效力
受委托实施行政许可
设定依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法第二十九条2、《城市房地产开发经营管理条例（国务院令第248号）第八条、第九条3、《关于做好委托实施行政许可工作的通知（粤建法字［2009］34号）
审批条件
1、注册资本不低于2000万元；2、从事房地产开发经营3年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续3年建筑工程质量合格率达100％；5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称；8、具有完善的体系，商品住宅销售中实行了《住宅书和《住宅使用说明书制度；9、未发生过重大工程质量事故。
申请资料
说明：以下申报材料要求统一按a4纸规格依顺序装订成册编写目录并加装封面，复印件要加盖单位公章：
1、《房地产开发企业资质申报表一式三份；
注：申请晋升二级资质企业的条件，可参考《房地产开发企业资质申报表内的《房地产开发企业资质管理规定（摘录）中要求；申报表中内容应据实填写，法人和总经理要求附照片；企业应登陆进行网上填报。网上填报通过后，企业在网上打印由系统生成的申请表（加盖公章）；要求所在地规划建设办在申报表中签署意见并加盖公章,企业申报意见处加盖企业公章，否则不予受理。
二级房地产开发质办理标准：
1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
2、工程技术负责人具有相应中级以上职称，财务负责人具有相应初级以上职称，配有统计人员；
3、具有完善的体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。”
二级房地产开发办理程序：
企业登录省政务服务网，选择省住建厅，选择办理的事项名称，再点击在线办理，进入省住建厅行政审批信息平台，选择注册地所在市州后，通过市州主管部门向省住建厅提出申请，上传规定的申报资料。符合条件的，省住建厅将在规定时间内办理，在网上发放电子证书，证书有效期至新《规定》实施之日止。
许多的购房者在购买商品房的时候，不仅会看开发商是否五证齐全，还会看下房地产开发商的资质，目前房地产开发商可分为一、二、三、四共四个等级，那么房地产开发商二级资质需要哪些条件呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
展开全文