出具房屋质量安全检测鉴定报告 第三方专业检测单位

出具房屋安全检测鉴定报告*第三方房屋质量检测中心

　　1、地面检测

　　楼房的地面平整度是楼房检测时首先要检查的地方，需要查看地面是否有反砂和开裂的现象。具体检测方法为：用脚搓地面，看是否有沙粒的出现，根据检测结果来判断楼房地面的平整性，并拿出zui佳的整改方案。

　　2、燃气管检测

　　燃气管检测属于安全性检测，现在厨房使用的一般为燃气公司提供的燃气，需要检查厨房燃气管安装的位置是否合理，另外也需要检查厨房水电线路问题，防止安全事故的发生。

　　3、电路的检查

　　需要将住房内的所有的电路开关打开检查，看是否存在电路障碍问题，另外，还要看电路开关安装位置是否合适，对于不合适的电路开关可以进行重新改造。

　　4、住房的承重能力

　　该项检查需要根据住房的设计图纸以及施工图纸并结合住房的现场勘测来做出和测定，住房的承重能力要能满足设计要求，并且对施工材料进行核定，确保施工材料的合格性。

　　5、楼房检测时间

　　什么时候检测楼房zui好呢?楼房检测的时间zui好选择在春季，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，只有春季是zui适合楼房检测的时节，在室内检测顺利进行的同时，室外检测也能有序进展。

　　在选择楼房检测的公司时应选择评价好、有资质、有经验的楼房检测公司进行鉴定检测。

　　出具房屋安全检测鉴定报告*第三方房屋质量检测中心，作作为广东省本地有资质备案机构，我们从事省内所有地区的房屋质量检测鉴定、建设工程质量检测和建筑材料检测服务，拥有建设部颁发的建设工程质量检测资质、市住房保障和房屋管理局颁发的房屋质量检测资质和建筑工程司法鉴定资质，并通过国家计量认证（CMA）。并承接全国各地房屋质量和工程检测业务。

楼房安全鉴定主要内容检测要点：

　　一、混凝土结构构件的强度检测

　　楼房混凝土结构构件强度检测主要分为两类，即无损检测和局部破损检测，在楼房安全鉴定局部破损检测是较为常用的检测方法，局部破损检测是基于较少影响楼房结构的情况下对楼房的混凝土试块进行强度检测，其常用的方法有钻芯取样法、剪压法和拔出法等，以钻芯取样法为例，其检测流程：检测登记—做好检测准备—钻取芯样—芯样试压——记录状态—出具试压报告及计算，这里需注意在进行抽芯时要尽量避开主筋位置。

　　二、钢筋检测

　　钢筋检测主要是对楼房混凝土保护层的厚度进行鉴定检测，楼房安全鉴定机构利用的检测工具对混凝土结构构件进行鉴定检测，流程：确定检测范围—设定仪器量程及钢筋直径—进行检测—出具报告及计算书，在需注意：检测中要保持测定仪探头与混凝土结构构件钢筋布置方向的平行关系。

　　三、裂缝检测

　　造成楼房出现裂缝的原因有很对，楼房结构裂缝的形式也有很多，如：温度裂缝、收缩裂缝、荷载裂缝等，裂缝的检测包括对楼房外观形态和分布特征等检测，早楼房安全鉴定中比较常用的检测方法是根据房子材料的强度、实际尺寸情况、结构荷载等根据相关规范标准进行检测验证，温度裂缝可通过温度场与温度应力来推算，收缩裂缝可通过收缩发展的相关数据与结构力学原理进行推算，地基沉降造成的裂缝可根据实际沉降情况来计算变形并利用结构力学相关方法推算检测。

　　四、楼房整体结构的倾斜检测

　　造成楼房出现倾斜的情况大多是因为楼房地基基础出现不均匀现象，可根据墙体上的裂缝初步判定楼房地基基础是否存在不均匀沉降，如果楼房底座出现了45度的倾斜量，可判定地基出现盆式沉降，如果楼房墙面裂缝出现于顶层说明四周的沉降量较大，需注意楼房安全鉴定检测楼房倾斜量首先要保证楼房垂直方向要设置上下两点或包括中心三点作为主要的观测点。