2024丽江古城区房屋鉴定检测机构\丽江房屋检测鉴定中心

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1. 通过设置水准点和观测点，定期测量房屋的沉降量和倾斜度。对于一些软土地基上的房屋或者高层建筑，沉降和倾斜观测尤为重要。如果发现房屋存在不均匀沉降或过度倾斜，可能预示着地基基础存在问题，需要进一步分析原因并采取相应措施。

1. 外墙装饰要考虑耐久性、美观性和安全性。外墙涂料的附着力、耐候性要好，面砖的粘贴要牢固，防止脱落伤人。内墙装饰要保证表面平整、光滑，阴阳角顺直。对于抹灰工程，要控制好抹灰层的厚度和强度，防止出现空鼓、开裂现象。

1. 地面工程

1. 地面的平整度、强度和耐磨性是主要质量指标。对于水泥砂浆地面，要控制好水灰比和压光工艺，确保地面不起砂、不空鼓。对于木地板地面，基层的平整度和含水率要符合要求，木地板的铺设要紧密、平整。

1. 2015年 4 月 11 日晚 11 时，河北省新乐市金地建材市场正在建设的一商业楼在浇筑混凝土过程中模板支撑架发生坍塌，造成 5 人死亡、4人受伤。此事故是典型的高支模坍塌事故，现场脚手架搭设极不规范，管理混乱，安全监管责任不明确，且项目属于非法工程，没有办理相应的工程建设手续。

1. 室内环境检测

1. 检测室内空气质量，包括甲醛、苯、氨等有害气体的含量是否超标。这对于新装修房屋或者有特定使用要求（如幼儿园、医院等）的房屋非常重要。同时，还可以检测室内的温湿度、光照强度等环境指标是否符合居住或使用要求。

三、鉴定检测的流程

1. 委托受理

1. 房屋所有人或使用人向具有相应资质的房屋鉴定检测机构提出委托申请，并提交相关资料，如房屋的建筑图纸、地质勘察报告（如果有）、房屋使用历史等。鉴定检测机构对委托事项进行受理审查，确定是否可以承接该项业务。

2. 初步调查

1. 鉴定检测人员到现场进行初步查看，了解房屋的基本情况，包括房屋的结构类型、层数、建筑面积、使用功能等。同时，对房屋存在的明显问题（如可见的结构裂缝、变形等）进行初步记录和判断。