营业执照/卫生许可证办理房屋检测鉴定报告出具（正规专业）

营业执照/卫生许可证办理房屋检测鉴定报告出具

主要检测内容及要求1房屋结构体系调查针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。①结构柱网尺寸；②房屋层高；③墙柱及主次梁布置情况核对。2房屋现状完损性调查主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。3房屋混凝土强度影响程度检测考虑到混凝土表层过火已顺坏及精度等因素，在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。4构件截面尺寸和钢筋配置检测根据gb50204-2002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。5房屋倾斜及不均匀沉降检测检测针对房屋结构整体性和基础情况，采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测，选取房屋外围棱角等部位进行检测；并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。同时可结合通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。2检测成果2.1根据现场，提出结论性意见及维护建议。2．2提供附有详细数据及现场实物状况照片的检测与评估报告等。惠州市厂房安全检测鉴定\厂房鉴定中心-新闻资讯

房屋加建安全检测鉴定：房屋加建及房屋改变用途质量安全检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。房屋质量综合检测鉴定主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。房屋质量综合鉴定一般包括以下主要内容：1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；6）对于历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位；7）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；8）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；9）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；10）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；11）房屋使用的荷载的调查分析；12）房屋建筑结构图纸的复核和测绘；13）结构计算分析；14）房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。

房屋安全鉴定机构行业标准依据：
1. 《建筑结构检测技术标准》（gb 50344-2004）；
2. 《工程测量规范》（gb 50026-2007）；
3. 《建筑变形测量规范》（jgj 8-2016）；
4. 《地基基础设计规范》（gb50007-2011）；
5. 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（jgj/t23-2011）；
6. 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（jgj/t136-2001）；
7. 《混凝土中钢筋检测技术规程》（jgj/t152-2008）；
8. 《混凝土结构现场检测技术标准》（gb/t 50784-2013）；
9. 《建筑结构荷载规范》（gb50009-2012）；
10. 《混凝土结构设计规范》（gb50010-2010）；
11. 《砌体工程现场检测技术标准》（gb/t50315-2011）；

房屋安全鉴定报告等级划分
《房屋安全管理规定市长令*106号》*二十三条房屋安全状态经鉴定分为a、b、c、d四类，并根据不同类别的房屋安全状态规定相应的限期检查时间：
a类：指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全，其限期安全检查时间为10年；
b类：指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期安全检查时间为5年；
c类：指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，其限期安全检查时间为2年；
d类：指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，限期停用或拆除。

判断房屋结构构件变形

房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目之一，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的大挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容

对沟件或结钩的整体稳定也必须鉴定, 在房屋附近的挡土墉整体稳定性尤其**, 既要抗滑要求又要抗倾覆要求,曾有一房屋旁的格构式挡土墙在施工完成后, 发现挡土墙明显整休外移, 结构构件出现裂缝,挡土墙大外移左右、挡土墙整休有倾覆可能究其重要原因是挡土墙的内、外两排挖孔桩和柱之间无纵向连接, 结构的整体空间刚度不足,挡土墙背后未做滤水层, 使来水无法及时, 滞水的存在降低了回填土的抗剪强度, 排水孔的数量明显不足, 了静水压力作用,故回填土产生滑移, 使挡上墙外移并有倾覆迹象, 从而对房屋构成了。