高淳区新厂房检测鉴定机构 房屋安全鉴定

-1个小时前发布

高淳区新厂房检测鉴定，公司涵盖房屋安全鉴定、房屋（中小学校舍）抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损等。公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及化管理。。

检测知识分享：

在下列情况下，宜进行房屋质量安全鉴定：
1)使用维护中需要进行常规检测鉴定时;
2)需要进行、大规模维修时;
3)其他需要掌握结构可靠性水平时。

建筑物安全(可靠)性检测鉴定
⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;
a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

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哪些房屋需作安全鉴定?

1、达到一定的使用年限，房屋存在老化迹象;

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，房屋安全隐患造成危险;

3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，使用结构正常使用存在问题;

5、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

承接高淳区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括淮阴区、秦淮区、灌云、盐城市、惠山区、钟楼区、姑苏、姑苏区、盐城、海门市、相城区、仪征市、虎丘区、无锡、锡山区、徐汇区、奉贤区、闵行区、启东市、赣榆、滨湖区、浦东新区、丹阳市、常州市、盱眙县、江都区、亭湖等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

根据相关规范、规定，并结合委托方要求，本次具体检测内容为：

1、火灾过程、燃烧范围、过火面积调查，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度。

2、过火后钢结构结构损伤情况调查，调查屋顶钢结构构件的损伤情况。

3、过火后混凝土结构损伤情况调查，调查混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、混凝土强度、墙体开裂等情况。

4、采用钻芯法抽样检测过火区和非过火区柱、梁、板混凝土强度。

5、房屋变形情况检测。

6、对钢结构、混凝土构件、围护墙构件进行初步鉴定评级。

7、提供火灾损伤检测报告。

钢结构建筑质量安全检测鉴定是对既有钢结构建筑结构质量安全现状进行检测工作，随着钢结构检测技术和方法不断优化，钢结构建筑质量安全也得到重视。尤其是工业钢结构厂房这一类建筑的安全问题，一旦有事故发生将造成极大的经济损失。因此，为了确保钢结构建筑工程的质量安全，需要重视钢结构建筑质量安全检测的内容，为定期开展钢结构建筑质量安全检测鉴定工作提供依据。

1、检查资料

收集该钢结构建筑的岩土勘察报告、设计图纸、施工日志等相关施工资料。

2、钢结构原材料检验

对该钢结构建筑的钢材进行力学性能检测和物理性质检测分析。

3、基础检测

对该钢结构建筑的边柱、中柱和角柱的基础混凝土材料进行抽芯检测，检测其混凝土强度，并在有代表性区域内进行混凝土碳化深度检测。

对该钢结构建筑的边柱、中柱和角柱的基础中的钢筋进行复核，可使用钢筋扫描仪对混凝土内部钢筋数量、间距、保护层厚度进行检测。

对该钢结构建筑的边柱、中柱和角柱的基础的实际截面尺寸进行测量。

4、上部结构检测

对该钢结构建筑构件尺寸、变形情况及外观质量进行检测;对该钢结构建筑构件中所有要求全焊透的一、二级焊缝使用超声或磁粉探伤作焊缝检测及手工法检测钢框架焊缝焊接质量，并检查焊缝表面有无气孔、夹渣、弧坑裂纹等缺陷;

5、钢材厚度检测

使用超声测厚仪检测测量钢材的厚度。

6、防腐涂层厚度检测和防火涂层厚度检测

使用涂层测厚仪测量防腐涂层和防火涂层的厚度，并检查涂层厚度是否均匀，有无离析、坠流等情况。

7、围护结构检测

检查围护结构是否完整，是否满足设计要求。

8、结构承载力验算

根据现场实际检测数据及设计要求，依据《建筑结构荷载规范》(gb50009-2012)及国家有关建筑结构设计规范，该钢结构建筑的上部结构承载力进行验算，评定该钢结构建筑目前的承载能力是否满足国家规范要求、后期的安全使用要求。

2024年9月10日新消息，据高淳区房屋安全检测鉴定中心技术部透露