波特营文化创意园区 陆家嘴CBD核心地段 2.4.6.9号世纪大道地铁线

波特营

浦东新区商城路889号

波特营文化创意园是国内以金融服务为主题的创意园区，位于上海浦东新区商城路、崂山路与世纪大道相汇地段；距地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站数百米距离，在陆家嘴地区区位交通优势凸显，是为陆家嘴金融贸易区提供服务工具和服务渠道的现代服务业产业园区。

波特营文化创意园前身为锦江国际集团旗下天丰食品冷冻厂，是一家专门从事蔬菜类冷冻加工的国有企业。是上海圣博华康文化创意投资股份有限公司（圣博华康）联手锦江国际有效利用城市旧建筑资源、促进陆家创意产业集聚和发展、繁荣区域经济、提升现代服务业的示范性园区，第二代创意产业园区。波特营文化创意产业园占地21亩，总建筑面积15000平方米。园区内内共有17栋幢不同规格的包豪斯风建筑，容积率1.2。

项目整体由创意办公区和商业区组成，办公区以高附加值的金融业、创意类公司为主；园区位置优越，和金茂大厦、上海环球金融中心尽在咫尺，定位为陆家嘴国际金融中心服务，提供陆家嘴功能缺失的配套功能业态，完善金融中心的商务办公、生活等各方面的服务!

波特营屡创佳绩，园区曾先后被评为浦东新区文化创意产业园区、上海市文化创意产业园区、上海时尚“100+”之时尚空间、浦东新区创业孵化基地等称号。

竣工年月：2009年08月

开发商：上海锦江集团

物业管理：锦江物业

总建筑面积：18368平方米

独栋面积：400平米-3000平方米

分租面积：150-3000平米

实用率：70%

绿化率：30%

日租金均价：6-9.0 元/㎡·天

停车位：地上100个，地下30

车位费：1200元/月

标准层高：5.0米

楼 层：5层

电 梯：客梯4部，货梯1部

物业管理费：20-22元/㎡·月

网络通讯：电信、移动、联通

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