项目管理费的计费方式，经调研，行业普遍认为项目管理费控制价计费可根 据国家财政部于 2016 年 7月印发的《基本建设项目建设成本管理规定》计算，需 注意的是项目管理费与代建费不能同时收取，项目管理费根据总概算采用插入法 参照表3.2 计算。但通过对该文件的理解，按照该取费办法，项目管理应覆盖全阶段、全过程、全，并承担发包人全部的项目管理工作，且包括办公费、场地租赁、人员工资、工具使用、业务招待等一切开支。该计算方式适合发包人完全委托承包人代其进行项目管理，若非完全委托可降低费率或加大折扣系数。同时，《基本建设项目建设成本管理规定》未考虑项目难易程度，若城市更新项目 较复杂时，可参照《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》，增加附加系数 1.0~1.4。同时，确定项目管理的取费方式还有参考类似项目、参照内部文件、业 主自行确定等。
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