按照国家发改委于 2018 年 6 月印发的《必须招标的工程项目规定》，“全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目”或“使用国际组织或者外国政 府贷款、援助资金的项目”，单项设计合同估算价在 100万及以上必须采用公开 招投标的方式进行，公开招投标一般分为两类，一种是地方政府及地方国企作为发包人，一种是华润、中海等央企作为发包人，而现阶段多数城市综合城市更新以地方政府为主导，采用前者情况较多。地方政府及地方国企作为发包人，一般通过地方公共资源交易中心进行招采工作。若合同估价未达到招标金额，也需按 照自行办法，进行公开比选或者竞争性谈判。
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