张江百佳通（张江独栋研发楼）

张江稀缺！花园式独栋总部园区！
优势位置：
一、张江科学城核心区；
二、2分钟进入中环；
三、30分钟抵达浦东机场；
四、40分钟抵达虹桥机场；
五、7分钟到达13号线中科路站；
六、10分钟到达11号线罗山路站；
七、地铁21号线军民路站（施工中）
园区概览
高楼（1-4#)：约11,000-15,000平方米/栋
独栋（5-33#)：约1,800-2,600平方米/栋
高楼简介
1号-4号楼基本信息
竣工时间：2018年8月
每栋建筑面积：1号楼12,412 平方米；2号楼 11,871平方米；3号楼13,894平方米；4号楼12,563平方米；
建筑层数：地上11层
标准层面积：约1,200平方米
层高：1&4号楼；1f4.8米；2-10/f 4.2米；11/f:4.0米；
2&3号楼：1f4.8米；2-4/f 4.5米；5-10/f4.2米；11/f:4.0米
电梯：富士达, 3部客梯, 1部货梯
车位配置：每150平方米配一个车位
交付标准：空调系统租户自行安装分体式空调
电力配置：100w/㎡，可扩容
楼板承重：首层350公斤/平方米；2-11层200公斤/平方米
煤气管道：具备
独栋简介
独栋基本信息
每栋建筑面积：1,800-2,600平方米不等
建筑层数：地上5层，地下1层
标准层面积：约300-400平方米
层高：1f4.5米；2-5f3.9米
电梯：富士达品牌, 1客梯/货梯
车位配置：每150平方米配一个车位
面积：独栋1800-2600㎡，大独栋12000㎡可分割
租金：高层6.3元/平米/天；独栋6.5元/平米/天
物业费：小独栋12元/平米/月；大独栋19元/平米/月
园区配套
美食城
1800㎡每天提供超过30种的不同风味餐饮满足不同人群的口味需求2个独立包厢，可用于公司聚餐及商务接待
罗森便利店、咖啡烘培
园区配套（二期）
咖啡简餐（1f-2f)
健身房（4f-5f)
交通配套
班车运行时间：工作日8:20-19:10
目前班车早晚高峰从园区往返附近地铁13号线中科路站及2号线金科路站。
早晚高峰每10分钟一班。
后期可根据客户需求个性化定制路线。
商业配套
张江绿地缤纷广场：
位于13号中科路地铁上盖，
距离项目车程5分钟，步行15分钟
张江长泰广场：
位于2号金科路地铁上盖，距离项目车程15分钟，
酒店配套
张江海科雅乐轩酒店：
万豪旗下酒店，距离项目车程5分钟。
张江长荣桂冠酒店：
位于金科路，距离项目车程15分钟。