大连轻钢别墅，景观别墅搭建，轻钢房屋制造企业

大连富华钢结构工程有限公司在自主研发的同时，引进国外先进的技术和建筑材料，吸收前沿的房屋建造理念，形成了自己独特的轻钢集成房屋体系——轻钢结构镶嵌式节能集成房，其结构形式采用北美先进的薄壁型钢骨架，即采用一定的模数，按照模数间距布置冷弯薄壁型钢梁柱构件，钢龙骨之间布置各种支撑体系，龙骨骨架中间安装轻质保温隔音板材以及面层装饰材料，形成非常可靠的“轻钢结构镶嵌式体系”。“富华换成轻钢别墅”将多种先进材料、工艺、技术事先集成到工厂，然后在工厂预制，将加工好的构配件运到现场装配而成。它同时高度集成太阳能、沼气能源等系统，普通居民住宅日产用电、热水等可以不借助外来非天然能源，且不产生二氧化碳排放，真正做到低碳、环保、节能。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。　　

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。