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深圳虚拟大学园重点实验室（工程中心）平台大楼

一、项目情况及房源信息

深圳虚拟大学园是国家相关部委认定的大学科技园。深圳虚拟大学园重点实验室（工程中心）平台大楼位于深圳市南山区粤兴二道6号，总建筑面积32516.58平方米，共9层。本期可供出租面积合计1092.66平方米。

具体招租房源信息如下：

二、政策依据

《深圳市创新型产业用房管理办法（修订版）》（深府办规〔2021〕1号）、《深圳市科技创新委员会关于创新型产业用房管理的实施细则》（深科技创新规〔2022〕5号）、《深圳市科技创新战略研究和技术转移促进中心关于深圳虚拟大学园创新型产业用房的管理实施办法》。

三、入驻条件

满足《科技企业孵化器管理办法》（国科发区〔2018〕300号）入驻标准的科技型初创企业（项目），具体条件为：

1.主要从事新技术或新产品的研发、生产和服务的科技型中小企业（创业项目）；

2.申请时成立时间不超过24个月；

3.申请进驻的项目应符合深圳市“20+8”战略性新兴产业集群和未来产业集群的发展导向；

4.运营团队具有开拓创新精神，对技术、市场、经营和管理有想要了解、掌握及驾驭能力；

5.具有港澳高校背景的创业企业（项目）优先考虑。

四、空间与期限限制

（一）每家创业企业（项目）申请面积不超过500平方米（生物医药、机器人、新材料、新能源等新兴行业创业企业不超过1000平方米）；

（二）企业孵化时限原则上不超过48个月。

五、配置标准

深圳虚拟大学园创新型产业用房空间为一般装修，部分为毛坯房。

六、分配规则

申请进驻单位（项目）材料经审核通过后，由深圳市科技创新战略研究和技术转移促进中心按评审专家意见并结合园区整体规划遴选入驻单位（项目）。

七、租金价格

创新型产业用房按使用场地的建筑面积收费，月租金价格为60元/平方米。

八、免租期

入驻单位自签订租赁合同当日起，租赁面积不超过500平方米的，给予20天免租装修期；租赁面积超过500平方米的，给予30天免租装修期。

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