潍坊市房屋加盖加建结构承重安全检测鉴定办理费用

潍坊市房屋加盖加建结构承重安全检测鉴定办理费用

常见的房屋装修改造：

　　楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的。

　　检测项目

　　在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

　　适用范围

　　需要增加荷载和改变结构的房屋。

　　检测内容及过程

　　主要检测参数有：

　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　非现场检测项目有：

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　检测过程：

　　1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。

　　2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。

　　3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

　　4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。

　　5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（dgj08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。

　　6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

承重墙不允许拆除，关于承重墙的识别方法，

　　1研读原土建图纸

　　研读原土建图纸是简单明了的方法，如果有文字说明则省事不过，除此之外，还可以看图纸上给出的住和墙体的宽度关系，或者符号表识（q代表承重墙），还有就是工程图中的粗细实线等，这些都是获取信息的简单方法。

　　2 简易识别方法

　　对于图纸丢失等现象，则通常要根据施工者的实际施工经验进行判断，通常非承重墙和承重墙的简易识别方法，包括以下几种：

　　（1）通过声音判断

　　由于墙体所承受的载荷不同，导致墙体对外界的敲击的回应也不同，非承重墙由于载荷小，因此回声清脆急促，而承重墙应该没什么太多的声音。

　　（2）通过厚度判断

　　在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙。

　　（3）通过部位判断

　　外墙通常都是承重墙；和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道

　　2.1检测鉴定内容

　　根据委托方的委托，对该项目的检测鉴定内容如下：（1）构件混凝土强度检测；（2）构件钢筋配置情况检测；（3）结构布置检查与轴线尺寸检测；（4）构件截面尺寸检测；（5）外观质量检查；（6）主体结构承载力验算；（7）结构安全性鉴定。

　　2.2检测鉴定仪器

　　对该项目检测使用的主要仪器如下：（1）zbl—r620型钢筋磁感应测定仪；（2）j48型金刚石钻芯机；（3）激光测距仪；（4）游标卡尺；（5）钢卷尺；（6）裂缝卡等。

　　2.3检测鉴定依据

　　对该项目的检测主要依据以下标准进行：（1）《建筑结构检测技术标准》（gb/t50344-2004）；（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb 50292－1999）；（3）《建筑变形测量规范》（jgj8-2007）；（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（gb50204-2002）（2011年版）；（5）《建筑抗震鉴定标准》（gb 50023-2009）；（6）《混凝土结构设计规范》（gb50010-2010）；（7）《建筑结构荷载规范》（gb 50009-2012）。（8）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（cecs03：2007）；（9）《混凝土中钢筋检测技术规程》（jgj/t152-2008）；（10）《建筑抗震设计规范》（gb50011-2010）；（11）《建筑地基基础设计规范》（gb50007-2002）；（12）黄美停的工程质量检测委托书。

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