常州房屋抗震鉴定-安全鉴定机构

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一、由于委托单位未能提供设计图纸，故我司检测人员对被检房屋进行建筑结构测绘，根据现场调查，被检房屋分为a区和b区两个区域，中间设变形缝（缝宽120mm）；其中b区为东侧相邻单层房屋的局部，其它范围不在本次检测范围，a区平面呈矩形，东西向总长约50.7m，主要开间尺寸10.5m；南北向总宽约10.8m，建筑面积约为547.6m2。a区地上一层，室内外高差0.5m，建筑总高度约4.30m；屋面为不上人柔性防水平屋面；填充墙采用烧结多孔砖和混合砂浆砌筑。
b区为东侧相邻单层房屋的局部，建筑平面呈矩形，东西向总长约44.2m（不含相邻房屋），南北向总宽约10.8m（不含相邻房屋），总建筑面积约为477.36m2（不含相邻房屋）。b区地上一层，室内外高差0.5m，总高约4.30m；屋面为不上人柔性防水平屋面；填充墙采用烧结多孔砖和混合砂浆砌筑。
二、房屋结构主要构成包含哪些
1、在砖混结构中，主要结构是梁，环形梁柱，结构柱，墙，楼梯、楼板和屋顶板。
2、在框架结构，剪力墙结构，框架剪力结构或框架支撑结构工程中，主要结构为梁，平板，柱，混凝土墙和楼梯工程。对于以后建造的填充墙，它也称为主要部分。
三、主体结构也是建筑物的主要承重和传递力的主体：包括梁，柱，剪力墙和地板，屋顶梁和屋顶板。
1、预制混凝土构件的结构性能测试;
2、测试后嵌入零件的机械性能。
包括混凝土的物理强度测试，建筑物室外的室内尺寸。
3、现场检查混凝土，砂浆和砖石的强度;
4、检测钢保护层的厚度;
四、现场主要检测内容
1、建筑及结构的平、立面布置核查，建筑物使用功能核查。
2、结构及构件工作状态检查；
①地基基础、上部承重结构及围护结构构件使用现状检查；
②钢结构构件及连接节点变形核查。
③构件的裂缝、变形检测；
④建筑物的侧向位移检测。
3、上部结构及构件施工质量检查；
①混凝土强度检测；
②单元一构件截面尺寸与偏差检测；
③钢筋配置检测；
④单元二主要承重结构构件及支撑系统构件截面尺寸校核；
4、根据现场调查检测数据及设计图纸，对建筑物的安全性和使用性进行分析，并对建筑物的可靠性进行分析评级。

二、房屋安全检测建议：
1、对上部结构抗震构造措施不满足要求的部位进行抗震加固处理。
2、对房屋承载力不足构件采取有效措施进行加固。
3、房屋在改造拆除过程中，楼板拆除前，应对原楼面卸载。混凝土梁板构件的拆除，宜采用静力切割法。
4、建议对房屋目前存在的损伤进行针对性维修处理。
5、房屋在改造装修和后续使用中，如发现安全隐患部位，应及时通知本站及相关单位，并及时采取有效措施。
6、如后续处理涉及改造装修，应按照相关标准结合具体改造方案和鉴定结果对房屋结构进行详细的验算分析，并由有资质和有经验的设计和施工单位承接实施以确保安全。
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