房屋检测与评估结论及维修加固建议1.检测与评估结论房屋检测与评估结论是对现场调查检测、计算分析、质量评估的总结，一般应包括结构体系符合性、材料性能检测、完损状况检测、沉降变形检测、结构验算结果、损坏原因分析、质量评估结论等内容，具体内容可根据项目类型进行适当增减和调整。检测与评估结论应是依据现场调查检测、计算分析和质量评估结果自然得出的。
在检测时发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。主要技术依据[1]《房屋质量检测规程》（dgj）；[2]《建筑结构检测技术标准》（gb/t）；[3]《危险房屋鉴定标准》（jgj版）；[4]《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb）；[5]《工程测量规范》（gb）；[6]《建筑变形测量规范》（jgj/t8-2007）；[7]《房屋修缮工程技术规程》（dg/tj）；[8]《建筑地基基础设计规范》（gb）；[9]《砌体工程现场检测技术标准》（gb/t）；[10]《砌体结构设计规范》（gb）；[11]工程设计、施工、检测等有关规范标准。

下列情况强烈进屋安全鉴定：1、其房体上放置闲置物、高耸物或者悬挂物等，强行拆改房屋结构、明显加大房屋承重力或楼顶设置巨等，应由具有相应资质等级的房屋设计单位提出策划方案，再由房屋安全鉴定机构鉴定石佛偶符合安全条件、方可改动。2、严重破损的房屋不建议装饰装修。若有必要进行装饰装修的，有必要屋安全鉴定，并策划修缮加固方案，达到居住安全条件后，才能部署装饰装修。3、若非住宅房屋装修涉及拆改房屋整体结构、加大房屋载荷的方案，应由具有相应资质等级的房屋设计单位提出设计方案，方可进行施工。4、房屋改造为生产经营用房或公共场所的情况，经营者很有必要房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。5、发生自然灾害或者人为安全事故危及房屋稳定的，房屋所有人都应及时向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。6、兴建大型建筑项目或者有地下建筑物项目、桩基项目和构筑物项目等工程，建设单位有必要在项目开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区附近房屋进屋安全鉴定，并按照给出的安全保护措施进行项目施工。
毛胚厂房、精装修厂房、二手房交易等验房服务，建筑抗震性能检测鉴定对校舍、机构等公共建筑及无抗震设计要求的厂房，依据《建筑抗震鉴定标准》（gb年版及国家有关规范标准对厂房的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。