和桐奥园是一个位于北京市朝阳区的文化创意产业园。
园区位置多样，如东坝（北街甲 8 号）、平房路 175 号等。园区类型为文创园，开园时间在 2023 年。
其产品类型包括独栋、联排独栋等。产权类型为商业房本，可注册，不限业态。招租面积从 50 平米到 5000平米不等，出租价格因不同来源有所差异，例如 3.9 元/天/平米、43.5元/天/平米、4.5元/天/平米等。
空间挑高一般为 6.5 米，梁下净高 5 米，部分可做二层。交通较为便利，紧邻地铁 3 号线平房村站（年底开通），公交有 496路、406 路、553 路等多条线路可达。
园区周边配套丰富，有金隅嘉品mall、东坝万达广场、多家大型生鲜超市等。招商业态广泛，包括艺术教育培训基地、体育体能培训机构、网红直播间、影视传媒、创新科技、金融机构、办公仓储、品牌餐饮、儿童游乐场、婚庆策划、文化艺术展厅、游泳池等。
园区具有诸多优势，如部分户型带院子，带上下水，有燃气，使用率较高等。同时，还提供多种付款方式，如押三付三、押二付六、押一付年等，免租期一般为1 - 2 个月，签约年限可签 2 - 7 年，满租后享有优先续租权。
和桐奥园的招商业态
和桐奥园的招商业态十分丰富多样。包括艺术教育培训基地、体育体能培训机构、网红直播间、影视传媒、创新科技、金融机构、办公仓储、品牌餐饮、儿童游乐场、婚庆策划、文化艺术展厅、游泳池等。例如，为艺术爱好者提供培训的艺术教育培训基地，帮助人们提升艺术素养；体育体能培训机构则专注于人们的身体健康和运动能力提升；网红直播间为网络红人提供了展示和创作的空间；影视传媒行业可以在这里进行影视制作和传播；创新科技企业能够在此进行研发和创新；金融机构为园区的发展提供资金支持；办公仓储满足了企业的办公和物资存储需求；品牌餐饮为人们提供美食享受；儿童游乐场让孩子们尽情玩耍；婚庆策划为新人们打造浪漫婚礼；文化艺术展厅展示各种艺术作品和文化成果；游泳池则为人们提供了健身和休闲的场所。和桐奥园的招商业态涵盖了多个领域，为不同类型的企业和机构提供了发展的空间。
和桐奥园的租金价格
和桐奥园的租金价格存在一定的差异。价格大致在 3 至 5.8 元/㎡/天不等。例如，有的房源报价为 3.9 元/㎡/天，也有 4元/㎡/天、4.5元/㎡/天等不同价格。具体租金会因房源的位置、面积、楼层等因素而有所不同。比如面积较大的独栋可能租金相对较高，而位置稍偏的房源租金可能相对较低。此外，租金还可能受到市场供需关系、租赁期限、付款方式等因素的影响。租赁期限较长、付款方式较为优惠（如押一付年）的租户可能会获得一定的租金优惠。
和桐奥园的交通情况
和桐奥园的交通较为便利。紧邻地铁 3 号线平房村站（年底开通），这将为人们的出行带来极大的便利。此外，还有公交 496路、406 路、553 路等多条线路可达。这些公交线路覆盖了较广的区域，方便园区内的人员前往城市的各个角落。例如，乘坐 496路可以到达四惠枢纽站，从而换乘其他线路前往更多目的地；553路则可以连接到一些重要的商业区和居民区。便捷的交通使得和桐奥园能够更好地与周边区域进行联系，吸引更多的企业和人才入驻。
和桐奥园的周边配套
和桐奥园的周边配套设施丰富完善。有金隅嘉品mall、东坝万达广场等大型购物中心，满足人们的购物需求；多家大型生鲜超市，提供新鲜的食材和日用品；北京安贞东方医院、北京市中西医结合医院等医疗机构，为人们的健康提供保障；东坝郊野公园为人们提供了休闲娱乐的好去处；周边还有众多的学校，如北京拔萃双语学校、北京明德分校等，为孩子提供了良好的教育资源；此外，还有工商银行、建设银行、农业银行等金融机构，方便办理金融业务；同时，周边还有众多的餐饮场所、酒店等，满足人们的各种生活需求。
和桐奥园的园区优势
和桐奥园具有诸多显著的优势。园区内部分户型带院子，带上下水，有燃气，使用率较高。其空间挑高一般为 6.5 米，梁下净高 5米，部分可做二层，可塑性强。园区的位置多样，位于北京市朝阳区，区域优势明显。距离首都国际机场、机场第二高速较近，交通便捷。周边有朝阳体育中心、七棵树商务公园等，商业氛围浓厚。此外，园区还保留了上世纪的工业特色，如红色的砖墙和爬山虎，具有独特的文化魅力。在改造过程中，遵循旧厂房的面貌，只重建不符合安全要求的屋顶，保留了四面旧墙皮，环保且具有历史韵味。同时，提供多种付款方式和免租期，签约年限灵活，满租后享有优先续租权，为租户提供了便利和保障。
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