农村砌体结构房屋安全性检测鉴定机构

农村砌体结构房屋安全性检测鉴定机构——对于砌体结构，其检测的主要内容（但不限于）：基础埋深、截面尺寸检测（采用混凝土基础时，还应进行强度检测）；混凝土结构构件（柱梁）混凝土强度检测；结构构件（梁板）保护层厚度检测；结构构件（柱梁板）截面尺寸检测；砌筑砂浆强度检测；砌筑块体强度检测。

由于砌体的抗压强度较高而抗拉强度很低，因此，砌体结构构件主要承受轴心或小偏心压力，而很少受拉或受弯，一般民用和工业建筑的墙、柱和基础都可采用砌体结构。在采用钢筋混凝土框架和其他结构的建筑中，常用砖墙做围护结构，如框架结构的填充墙。在一般的工程建筑中，砌体占整个建筑物自重的约1/2，用工量和造价约各占1/3,是建筑工程的重要材料。

砌体结构相对于混凝土结构和钢结构的优点主要有：

（1）易于就地取材，制作方便，且价格低廉；

（2）砌筑时不需要模板和特殊的施工设备，且新砌筑的砌体结构即可承受一定的荷载，施工方便；

（3）受环境影响小，冬季也可施工；

（4）砌体具有良好的耐火性和耐久性；

（5）自身具备隔热、保温能力，节能环保，既能作为承重结构，也能作为较好的围护结构；

现场检测砌筑砂浆抗压强度的方法有很多种，常用的方法有：回弹法、贯入法、推出法、砂浆片剪切法、点荷法、筒压法等，大致可分为非破损检测和局部破损检测。在实际工程检测过程中，若使用不同的方法检测砂浆抗压强度，其结果相差较大。

采用砂浆回弹仪对砌体强度进行检测，检测时，采用回弹仪采集回弹值，用浓度为1％～2％的酚酞酒精溶液测试砂浆碳化深度，以回弹值和碳化深度两项指标换算为砂浆强度，其检测原理是回弹值与砂浆表面硬度正相关，而砂浆强度约高，硬度越大。

砌体结构为什么需要进行安全性鉴定？

1、施工队伍技术水平低，质量无保障

很多砌体结构建造于20世纪八九十年代，当时的施工队伍整体水平较低，对于质量把控不到位。墙体砌筑砂浆粉化，灰缝中空，“经验配合比”混凝土，建筑屋面渗漏、翘裂造成裂缝等现象屡见不鲜。

2、构件材料强度/质量缺失

由于受建造质量、时间、环境因素影响，构件材料性能逐渐降低，甚至无法达到现行相关规范的要求，比如承重墙的砖和砂浆材料实际强度不满足设计要求，构造柱、圈梁实际的混凝土强度不达标，砌体结构房屋承重墙体碱蚀、砖砌块粉化，木质构件严重腐朽、开裂等。

3、建设档案资料不完整

勘察报告、施工图纸、竣工图纸和工程验收文件、改造增设等资料的建档，可实现对建筑物健康状况的持续掌控，有利于房屋安全隐患定期自查、排查，有助于检测鉴定的快速施行，同时也为后续的加固设计、改造提供数据依据。

4、临近或达到设计使用年限

部分砌体结构建筑即将达到或已经达到其设计使用年限，但仍在使用，这类砌体结构的结构形式、材料性能、抗震措施等早已不符合现行的抗震设防要求，耐久性和安全性都大大降低，使用功能受到影响且存在较大安全隐患。

某建筑平面图和外观照片见下图1和图2，该房屋总共6层，建于80年代，高度约为18.6m，结构形式为砖砌体结构，设计图纸等缺失，房屋未设置构造柱，隔层设置240mm×240mm的圈梁。该房屋楼面板和屋面板大部分采用预制钢筋混凝土圆孔板，局部区域采用现浇钢筋混凝土板。在现场检测过程中，主要发现的问题如下。

对新建砌体结构，当遇到下列情况之一时，应检测砌筑砂浆强度、块材强度或砌体的抗压、抗剪强度：

1  砂浆试块缺乏代表性或数量不足；
2  砂浆试块强度的检验结果不满足设计要求；
3  对块材或砂浆试块的检验结果有怀疑或争议；
4  对施工质量有怀疑或争议，需进一步分析砂浆、块材或砌体的强度；
5  发生工程事故，需进一步分析事故原因。